Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6746/2011 ~ М-5740/2011 от 01.08.2011

Дело № 2-6745/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

14.09.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е. И.

             при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Карпов А.Б, к ООО СК «Консоль» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

Карпов А.Б, обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключил предварительный договор с ООО СК «Консоль» о подготовке и заключении в последующем договора об участии в долевом строительстве жилого <адрес> по пер. Светлогорскому в 1-ом мкр. жилого массива «Северный» в <адрес>, в соответствии с которым ответчик передаст истцу в собственность однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 32,92 кв.м., 5 этаж, 1 блок-секция. На основании п. 2.2. предварительного договора, общая стоимость квартиры по основному договору исходя из ее проектной площади будет составлять 1909360 рублей. Согласно п.4.2. предварительного договора, стороны обязались заключить основной договор не позднее одного календарного месяца со дня получения разрешения на строительство объекта. В соответствии с п.3.1.1. указанного выше договора, ДД.ММ.ГГГГ Истец внес наличными денежными средствами в кассу Ответчика 449 500 рублей за 7,75 кв.м., 25,17 кв.м. обязался профинансировать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором срок, в связи с предположением о возможной неспособности исполнить Ответчиком принятое на себя обязательство по исполнению существенных условий проекта основного договора, содержащегося в предварительном договоре. Истец не внес в кассу Ответчика 1687770 рублей, в связи с чем, согласно п.5.2. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, он считается расторгнутым. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 449500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115724 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бибик С.М. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела они извещены надлежаще заказным письмом с уведомлением, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражает.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить

этот договор.

В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему | неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Суд установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Карпов А.Б, и ООО СК «Консоль» был заключен предварительный договор о подготовке и заключении в последующем Договора об участии в долевом строительстве жилого <адрес> по пер. Светлогорскому в 1-ом мкр. жилого массива «Северный» в <адрес>.

        Согласно п. 1.1. указанного договора ООО СК «Консоль» передаст Карпов А.Б, в собственность однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 32,92 кв.м., 5 этаж, 1 блок-секция.

        На основании п. 2.2. предварительного договора, общая стоимость квартиры по основному договору, исходя из ее проектной площади, будет составлять 1909360 рублей.

        Согласно п.4.2. предварительного договора, стороны обязались заключить основной договор не позднее одного календарного месяца со дня получения разрешения на строительство объекта.

        В соответствии с п.3.1.1. указанного договора, ДД.ММ.ГГГГ Истец внес наличными денежными средствами в кассу Ответчика 449 500 рублей за 7,75 кв.м., а 25,17 кв.м. обязался профинансировать в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

        В установленный договором срок истцом принятое на себя обязательство по оплате стоимости квартиры исполнено не было, в связи с чем, согласно п.5.2. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, договор считается расторгнутым. Обязанность ответчика по возврату уплаченных сумм по предварительному договору денежных средств возникла на следующий день после расторжения договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

        В связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 449500 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112693,07 руб. (0,0825(ставка рефинансирования)/360*1094 дн*449500).

        В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в федеральный бюджет 8821,93 руб.

        Штраф с ответчика в местный бюджет в соответствии со ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» взысканию не подлежит, так как Закон «О защите прав потребителей» к отношениям сторон по данному делу не применяется.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Взыскать с ООО СК «Консоль» в пользу Карпов А.Б, денежные средства в размере 449500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 112693,07 руб., а всего 562193 (пятьсот шестьдесят две тысячи сто девяносто три) рубля 07 копеек.

        Взыскать с ООО СК «Консоль» государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 8821 (восемь тысяч восемьсот двадцать один) рубль 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок 10 суток с подачей жалобы через районный суд.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья                                              Е. И. Бондаренко.