Решение по делу № 2-2096/2017 ~ М-1545/2017 от 25.07.2017

К делу №2-2096/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года                                                           пгт Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи    Копаева А.А.,

при секретаре                Огородникове А.В.,

с участием:

представителя ответчика Запара В.Н. – адвоката Борисова В.С., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Король Виктора Петровича, Король Евгения Викторовича, Король Елены Николаевны и Король Александра Викторовича к Запара Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

    Король Виктор Петрович, Король Евгений Викторович, Король Елена Николаевна и Король Александр Викторович обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к Запара Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что 19.07.1999 г. между Король В.П. и Запара В.Н. был заключен договор аренды жилого помещения - квартиры № в доме <адрес>, который был зарегистрирован в ХРУ УЖКХ <адрес> за номером 119. По условиям вышеуказанного договора арендодатель Король В.П. предоставляет арендатору Запара В.Н. для проживания комнату площадью 12 кв.м. в квартире №, в <адрес>, на неопределённый срок с правом регистрации по данному адресу. Однако с момента регистрации ответчик попыток для вселения не предпринимал, личных вещей не ввозил. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились. Истец несет материальные затраты по оплате коммунальных услуг за квартиру. До момента регистрации по данному адресу и после, ответчик проживал в этом же доме в другой квартире с сожительницей. В дальнейшем они расстались и в 1999г. ответчик уехал, с тех пор его местонахождение не известно. Другими сособственниками указанной выше квартиры являются Король Е.Н., Король А.В. и Король Е.В., которым место нахождение ответчика также неизвестно. На основании изложенного просят суд признать Запара В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Король В.П. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования и обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Истец Король Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. От нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования и обстоятельства изложенный в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Истец Король А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования и обстоятельства изложенный в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Истец Король Е.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. От него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, требования и обстоятельства изложенный в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Республике Крым в Ленинском районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен.

    Место пребывания ответчика Запара В.Н. в настоящее время неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

    Адвокат Борисов В.С. назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

    Как установлено в судебном заседании Король В.П., Король Е.Н., Король А.В. и Король Е.В. являются собственниками квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

    На основании договора аренды жилого помещения, заключенного между Король В.П., являющимся арендодателем <адрес>, в жилом <адрес>, и Запара В.Н., являющимся арендатором, Король В.П. предоставил последнему для проживания одну комнату, площадью 12 кв.м. с правом прописки, на неопределенный срок. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован в принадлежащей Король В.П., Король Е.Н., Король А.В. и Король Е.В. квартире с 27.07.1999г., что подтверждается справкой № от 12.09.2017г. ОМВД России по Республике Крым в Ленинском районе, а также справкой о составе семьи № от 14.08.2017г. МКУ «Административно-техническое управление городского поселения Щелкино».

    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Как усматривается из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации г.Щелкино Ленинского района Республики Крым, по адресу: квартира №, дом № <адрес>, ответчик Запара В.Н. фактически никогда не проживал.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Запара В.Н. постоянно в вышеуказанной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, членом семьи собственников данного жилого помещения он не является, был зарегистрирован в доме на основании договора аренды жилого помещения, совместного хозяйства с истцами он не вел, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым Король В.П., Король Е.Н., Король А.В. и Король Е.В. дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности долей жилого дома, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд-

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Король Виктора Петровича, Король Евгения Викторовича, Король Елены Николаевны и Король Александра Викторовича к Запара Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Запара Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                             Копаев А.А.