Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2014 (2-7882/2013;) ~ М-7912/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-808/14 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Мещаниновой О. В.,

с участием представителя истца Горностаева А. В., ответчика Грушиной Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Василёк» к Грушиной Л.Н. и Грушину Д.М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Василёк» (далее по тексту также –Товарищество или ТСЖ «Василёк») обратилось в суд с иском к Грушиной Л. Н. и Грушину Д. М. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 396 руб. 36 коп., а также о взыскании пени в размере 5 714 руб. 33 коп., указав в обоснование заявления, что, проживая в квартире <адрес> на основании договора найма, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению иных платежей.

Определением суда от 11 декабря 2013 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Великого Новгорода и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство».

В судебное заседание извещенные надлежащим образом представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Великого Новгорода и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство», а также извещенный надлежащим образом ответчик Грушин Д. М. не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причины их неявки неуважительными.

Представитель истца Горностаев А. В. в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик Грушина Л. Н. в судебном заседании иск не признала, указав в объяснениях на пропуск истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени, просила также уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением, а также в связи с неисполнением обязательств по причине продолжительного нахождения на лечении.

Суд, выслушав объяснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ТСЖ «Василёк» подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ответчик Грушина Л. Н. в соответствии с ордером № № от 11 октября 2004 года является нанимателем квартиры № <адрес>

В квартире зарегистрированы по месту жительства с 28 июля 1993 года ответчик Грушина Л. Н. и ее сын Грушин Д. М., 04 февраля 1993 года рождения.

Истец ТСЖ «Василёк» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <адрес>, выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг жильцам дома, осуществляет сбор платежей за коммунальные услуги, за содержание, капитальный и текущий ремонт общего имущества дома, платы за наем.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Исходя из ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из искового заявления и расчета взыскиваемой суммы (справки), истцом Товариществом предъявлена ко взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2010 года, январь, февраль, март, май, июнь, июль, август 2011 года.

Как указано выше, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за соответствующий месяц возникала у ответчика ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть, срок исковой давности, соответственно, начинал течь, начиная с 11 числа соответствующего месяца за истекшим месяцем.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что 16 сентября 2010 года ответчиком была внесена плата за август 2010 года в размере 77 руб. 16 коп., 27 ноября 2013 года – плата за февраль 2010 года в размере 2 487 руб. 96 коп., 25 декабря 2013 года - плата за март 2010 года в размере 2 487 руб. 96 коп., 25 января 2014 года - плата за апрель 2010 года в размере 2 487 руб. 96 коп.

Также из письменных материалов дела судом установлено, что на дату вынесения судом решения размер задолженности перед истцом (за месяцы, предъявленные истцом ко взысканию) по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет :

- за май 2010 года – 2 487 руб. 96 коп.;

- за июнь 2010 года – 2 467 руб. 57 коп.;

- за июль 2010 года – 2 469 руб. 68 коп.;

- за август 2010 года – 2 472 руб. 42 коп.;

- за сентябрь 2010 года – 2 411 руб. 76 коп.;

- за октябрь 2010 года – 2 414 руб. 22 коп.;

- за ноябрь 2010 года – 2 487 руб. 96 коп.;

- за январь 2011 года – 2 702 руб. 35 коп.;

- за февраль 2011 года – 2 704 руб. 61 коп.;

- за март 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.;

- за апрель 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.;

- за май 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.;

- за июнь 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.;

- за июль 2011 года – 2 375 руб. 40 коп.;

- за август 2011 года – 1 787 руб. 71 коп.

Принимая во внимание, что ответчик Грушин Д. М. достиг совершеннолетия 04 февраля 2011 года, и, следовательно, с указанной даты на него (исходя из ст. 155 ЖК РФ) возложена солидарная с нанимателем Грушиной Л. Н. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать в пользу истца ТСЖ «Василёк» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах:

- с ответчика Грушиной Л. Н. - в размере 19 836 руб. 76 коп. (в том числе, за май 2010 года – 2 487 руб. 96 коп.; за июнь 2010 года – 2 467 руб. 57 коп.; за июль 2010 года – 2 469 руб. 68 коп.; за август 2010 года – 2 472 руб. 42 коп.; за сентябрь 2010 года – 2 411 руб. 76 коп.; за октябрь 2010 года – 2 414 руб. 22 коп.; за ноябрь 2010 года – 2 487 руб. 96 коп.; за январь 2011 года – 2 702 руб. 35 коп., исходя из расчета: 2 487 руб. 96 коп. + 2 467 руб. 57 коп. + 2 469 руб. 68 коп. + 2 472 руб. 42 коп. + 2 411 руб. 76 коп. + 2 414 руб. 22 коп. + 2 487 руб. 96 коп. + 2 702 руб. 35 коп. = 19 836 руб. 76 коп.);

- солидарно с ответчиков Грушиной Л. Н. и Грушина Д. М. - в размере 18 018 руб. 56 коп. (в том числе, - за февраль 2011 года – 2 704 руб. 61 коп.; за март 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.; за апрель 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.; за май 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.; за июнь 2011 года – 2 787 руб. 71 коп.; за июль 2011 года – 2 375 руб. 40 коп.; за август 2011 года – 1 787 руб. 71 коп., исходя из расчета: 2 704 руб. 61 коп. + 2 787 руб. 71 коп. + 2 787 руб. 71 коп. + 2 787 руб. 71 коп. + 2 787 руб. 71 коп. + 2 375 руб. 40 коп. + 1 787 руб. 71 коп. = 18 018 руб. 56 коп.).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факт невнесения ответчиками платы за занимаемое жилое помещение и за пользование коммунальными услугами в вышеназванных размере и периоды в судебном заседании установлен, а потому у истца ТСЖ «Василёк» имелись основания для начисления пени в размере 5 714 руб. 33 коп. (за периоды в соответствии с представленной истцом справкой-расчетом и выпиской из лицевого счета (л. д. 7, 8, 9).

Исходя из ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В силу ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и представленных ею листков нетрудоспособности, справок и консультативного заключения, неисполнение ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги имело место по причине прохождения ответчиками лечения, отсутствия постоянного места работы у ответчика у Грушиной Л. Н. (в связи с состоянием здоровья).

При таких обстоятельствах, учитывая, что неисполнение ответчиками обязательств имело место по уважительной причине, не повлекло для истца необратимых последствий, оценивая соразмерность пени сумме основного долга, учитывая имущественное положение ответчиков, суд находит заявленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательств и считает возможным уменьшить его до 2 000 руб. Пени в указанном размере подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Приведенные ответчиками доводы о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет как несостоятельные по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ).

Вместе с тем, как следует из представленного истцом расчета, пени предъявлены им в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что 16 марта 2012 года ответчик Грушина Л. Н. обратилась к истцу с заявлением, в соответствии с которым обязалась ежемесячно погашать образовавшуюся задолженность частями, начиная с октября 2008 года, а также вносить текущие платежи.

Во исполнение указанного заявления Грушина Л. Н. производила платежи.

Данные действия ответчика свидетельствуют о признании ею долга, и, следовательно, в силу ст. 203 ГК РФ являются основанием для прерывания течения срока исковой давности.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что надлежит взыскать с ответчика Грушиной Л. Н. в пользу истца ТСЖ «Василёк» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 года по январь 2011 года в размере 19 836 руб. 76 коп., а также надлежит взыскать в пользу истца ТСЖ «Василёк» солидарно с ответчиков Грушиной Л. Н. и Грушина Д. М. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по август 2011 года в размере 18 018 руб. 56 коп. и пени в размере 2 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Товарищества надлежит отказать, как не основанных на законе.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины: с Грушиной Л. Н. - 1 012 руб. 18 коп., с Грушина Д. М. - 339 руб. 46 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Василёк» удовлетворить частично.

Взыскать с Грушиной Л.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Василёк» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 года по январь 2011 года в размере 19 836 руб. 76 коп.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Василёк» солидарно с Грушиной Л.Н. и Грушина Д.М. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по август 2011 года в размере 18 018 руб. 56 коп. и пени в размере 2 000 руб.

Взыскать с Грушиной Л.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Василёк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 012 руб. 18 коп.

Взыскать с Грушина Д.М. в пользу Товарищества собственников жилья «Василёк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 339 руб. 46 коп.

В остальной части в удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Василёк» отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 17 февраля 2014 года.

Председательствующий М. В. Юршо