Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-893/2015 ~ М-700/2015 от 13.04.2015

<данные изъяты>

дело №2-893/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волоколамск                                                                            28 мая 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                                     Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                               Ногиной О.С.,

с участием истца                                                                            Акмаевой М.В.,

представителя истца                                                                          Завалко В.С.,

ответчика                                                                                    Воробьевой Н.М.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акмаевой М.В. к Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Воробьевой Н.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Акмаева М.В. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам Администрации сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Воробьевой Н.М. о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска указала, что в 2004 году ей и членам ее семьи ПСК «Путь Ильича» предоставил на условиях договора социального найма двухкомнатную квартиру общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица Акмаева М.В. обратилась в администрацию сельского поселения Кашинское с заявлением о приватизации данной квартиры, но получила отказ в связи с тем, что данная квартира в казне администрации сельского поселения Кашинское не значится. В апреле 2013 года истица обратилась в ООО «Агрохолдинг Авангард», правопреемнику ПСК «Путь Ильича», на балансе которого ранее находился спорный дом с целью заключения договора передачи квартиры в собственность, однако договор заключен с ней был, так как данное предприятие также не является собственником спорного жилого помещения. При обращении в Администрацию Волоколамского муниципального района Московской области истицей было разъяснено, что спорная квартира в казне Волоколамского муниципального района также не значится.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Акмаева М.В., ее представитель Завалко В.С. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Администрация сельского поселения Кашинское письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя. В своем отзыве указали, что спорное жилое помещение в казне Администрации сельского поселения Кашинское не значится и до ДД.ММ.ГГГГ его статус не изменился, считают себя ненадлежащими ответчиками.

Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района Московской области письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указали, что спорная квартира в казне Волоколамского муниципального района не значиться. Вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Воробьева Н.М. в суде исковые требования Акмаевой М.В. признала, от участия в приватизации отказывается.

Третье лицо ООО «Агрохолдинг Авангард» надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте слушания данного дела, в суд не явились, своих возражений по существу иска не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленные требования, исследовав в совокупности материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования Акмаевой М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища, одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По правилам ст. 6, ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что истица по делу занимает на условиях договора социального найма квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями об оплате коммунальных услуг из которых следует, что спорная квартира является муниципальной и управляющая компания ООО «Волоколамская тепловая компания» взимает по данной квартире с истицы коммунальные услуги, справкой об отсутствии задолженности по квартплате.

Намереваясь осуществить приватизацию указанной квартиры, истица обратилась к ответчикам с заявлением о передаче спорного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации. Администрация сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области и Администрация Волоколамского муниципального района Московской <адрес> ответили ей отказом, ссылаясь на то, что спорная квартира не была им передана на баланс, право собственности на квартиру за ними не зарегистрировано.

       Согласно отметки в гражданских паспортах, выписки из финансово-лицевого счета истица и ответчик Воробьева Н.М. зарегистрированы в указанной квартире, используют ее на условиях договора социального найма, в квартиру были вселены на законных основаниях. Ответчик по делу, дочь истицы Воробьева Н.М., от участия в приватизации данной квартиры отказалась. Спорная квартира используются жильцами в соответствии с ее назначением, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

       Согласно Закона Московской области № 3\2008-ОЗ от 07.02.2008 года «О разграничении муниципального имущества между Волоколамским муниципальным районом Московской области и вновь образованными в его составе сельским поселением Кашинское», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в собственность сельского поселения Кашинское Волоколамского муниципального района Московской области не передавался.

      Судом установлено, что истица ранее не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения, а занимаемое ею жилое помещение относится к помещениям, приватизация которых не запрещена.

      Таким образом, квартира находится в пользовании истицы на условиях договора социального найма, она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, в силу названных правовых норм, истица имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что является основанием к удовлетворению заявленного иска.

       То обстоятельство, что спорная квартира до настоящего времени официально не передана на баланс ответчиков не должно ограничивать права гражданина, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акмаевой М.В. - удовлетворить.

Признать за Акмаевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., в том числе жилой площадью 29,60 кв.м., под кадастровым номером № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 областной суд через Волоколамский городской суд ФИО3 <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

          Судья                                                                                 Капцова Т.Ю.