Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2161/2019 ~ М-1932/2019 от 17.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 августа 2019 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Чемерисовой О.В.

при секретаре судебного заседания Нефедовой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Иванова П.С., Иванова А.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Министерство имущественных отношений Самарской области, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Советский районный суд г.Самары с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы уточнили исковые требования к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Министерство имущественных отношений <адрес>, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцы указали, что Иванов П.С. и Иванов А.П. являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждому) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежим им на основании Свидетельства о прав на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и Свидетельством о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Для оформления в собственность земельного участка истцы обратились Министерство имущественных отношений <адрес> для предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Истцы получили ответ о том, что по данному адресу на кадастровом учете уже стоит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Аннулировать сведения из ГКН о земельном участке не предоставляется возможным. Согласно сведениям Росреестра земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, при переадресации произошла смена номера участка с <данные изъяты> <данные изъяты>, в настоящее время данный участок имеет адрес: <адрес>, собственницей дома, расположенного на земельном участке является ФИО2. Спорный земельный участок ранее предоставлялся ФИО3 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, площадью 540 кв.м. Спорный земельный участок сформирован, ситцы считают, что они в настоящее время не лишены возможности бесплатно оформить фактически занимаемый ими земельный участок в собственность, данный земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в <данные изъяты>. Использование земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истцы просили суд признать за Ивановым П.С., Ивановым А.П. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на КПТ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки не сообщили, в суд направили своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО14, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Считает, что истцы имеют все законные основания для получения земельного участка в собственность, бесплатно. Земельный участок находится в пользовании всех собственников жилого дома, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли в праве на жилой дом. Истцы стали собственниками жилого дома в порядке наследования, право собственности за ними зарегистрировано. Истцы обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара через Департамент градостроительства г.о. Самара, представили заявление и схему для согласования. Основанием к невозможности согласования схемы явилось, что произошел дубликат такого же адреса: <адрес>, стоит на кадастре и не является их участком. Спорный земельный участок не состоит на кадастровом учете, не стоит как ранее учтенный. У Ивановой Н.П. – третьего лица по делу, ее земельный участок по адресу: <адрес>, состоит как ранее учтенный по адресу: <адрес>. Произошла перенумерация домов. Старая нумерация участка третьего лица была №, сейчас №. Иванова Н.П. не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по объекту недвижимости не имеется, границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования. Границы земельного участка определены и существуют более 15 лет, границы земельного участка не переносились, спора по границам земельного участка не имеется. Считает, что не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, собственники жилого дома желают оформить земельный участок бесплатно. Право на бесплатное получение не реализовывалось истцами.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину не явки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление от <данные изъяты> № в котором указал, что в силу статьи 3.3. Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо Иванова Н.П. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, ранее предоставила заявление в суд, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГП КРФ в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО15, ФИО16

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что знает истцов, Иванов П.С. – сын, Иванов А.П. - племянник. Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который огорожен забором. Границы земельного участка определены. Ранее жилой дом принадлежал деду истцов – ФИО5 Жилой дом на земельном участке существует уже более 30 лет. Забор земельного участка не переносился, спора с соседними землепользователями нет.

Свидетель ФИО16, допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что знает истцов, они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, земельный участок огорожен забором. Жилой дом небольшой, одноэтажный, на участке есть насаждения. Забор старый, не обновлялся и не переносился. Споров со смежными землепользователя отсутствует.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Иванова П.С., Иванова А.П. о признании права общей долевой собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ)

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральный закон "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (ст. 39.20 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ)

Судом достоверно установлено, что Иванову П.С. принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> в праве) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11)

Истцу Ивановой А.П. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля ? в праве) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14)

Судом установлено, что спорный земельный участок был сформирован в <данные изъяты> на основании Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении прежнему владельцу ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного ФИО17, нотариусом 1-й Куйбышевской гос. нотариальной конторы по реестру №, зарегистрированного в бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 198.

Согласно справки № 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>-е), содержатся:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности под №-е по <адрес> в <адрес>, площадью 540 кв.м., удостоверенный ФИО17, нотариусом 1-й Куйбышевской гос. нотариальной конторы, по реестру №, зарегистрировано в бюро инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись 198;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 продал, а ФИО4 купила целое домовладение по адресу: <адрес>, под №, удостоверенный ФИО18, нотариусом гос. нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО4 продала, а ФИО5 купил целый жилой дом по адресу: <адрес> под №, удостоверенный ФИО19, ст. государственный нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ФИО5 в равных долях являются каждый из указанных лиц: ФИО10 С.П., ФИО10 П.П., наследственное имущество состоит из целого жилого дома по адресу: <адрес> под №, удостоверенное ФИО20 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО6 является ФИО7, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, удостоверенное ФИО12, нотариусом <адрес>, реестр №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследником ФИО8 является ФИО9, наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом ФИО13, нотариусом <адрес>, реестр №.

Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположен объект капитального строительства. В соответствии с материалами инвентарного дела собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу являются: Иванов П.С., Иванов А.П. (каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом)

В настоящее время истцы пользуются жилым домом и спорным земельным участком по вышеуказанному адресу, переход прав осуществлялся на законных основаниях, что подтверждается справкой № 7 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>, площадь спорного земельного участка уточнена, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы обратились в Департамент градостроительством городского округа Самара по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Данное обращение было переадресовано в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Департамент управления имуществом г.о. Самара указал истцам, что рассмотрение вопроса о предварительном согласовании предоставления земельного участка по вышеуказанному адресу не представляется возможным, поскольку, согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, полученной Департаментом, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В случае, если испрашиваемый земельный участок является дублирующим земельный участок, ранее поставленный на государственный кадастровый учет, с целью уточнения границ испрашиваемого земельного участка, необходимо обратиться в Департамент с заявлением для получения документа, наделяющего заявителя правом на обращение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»

Истцы обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>» на вышеуказанное обращение Иванова П.С., Иванова А.П. в письме от ДД.ММ.ГГГГ указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в кадастр недвижимости по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора о предоставлении бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на пре личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок не может быть снят с кадастрового учета в соответствии с ч.3 ст.70 Закона о регистрации и пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов инвентарного дела по адресу: <адрес>, следует, что произошла переадресация номера участка № на №, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в настоящее время имеет адрес: <адрес>, собственником дома, расположенного на данном участке является Иванова Н.П. (третье лицо по делу).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований Иванова П.С., Иванова А.П. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, спор по земельным участкам и границам земельных участков отсутствует.

Согласно кадастрового заключения от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, выполненного <данные изъяты>» следует, что на основании геодезических данных по определению местоположения границ земельного участка получены сведения с ЕГРН кадастрового плана территории квартала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Для определения местоположения были проведены геодезические работы. Были измерены фактические границы земельного участка, закрепленные объектом искусственного происхождения подтверждающие местоположение границ на местности 15 лет и более лет. Было уточнено фактическое местоположение земельного участка и его конфигурация, фактическая площадь данного земельного участка <данные изъяты>. (л.д.19)

Судом установлено, что самозахвата земли со стороны истцов не было, первоначально земельный участок предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, владение и пользование спорным земельным участком, площадью кв.м., возникло в 1956 году на основании бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, порядок пользования земельным участком между соседними землепользователями определен, границы земельного участка определены и согласованы, споры по границам земельных участков отсутствуют.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 20).

Материалы гражданского дела свидетельствуют, что спорный земельный участок был сформирован в 1956 году, у владельцев земельного участка не изымался до настоящего времени, и используются истцами по назначению

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из вышеуказанной нормы закона следует, истцам перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком с переходов прав на жилой дом.

Спора по границам земельного участка истцов с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с владельцами смежных участков.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36), выполненного <данные изъяты>», фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

От владельца земельного участка по адресу: <адрес> - Ивановой Н.П. поступило заявление, что она не возражает против удовлетворения исковых требования истцов, споров по границам земельных участков не имеется.

Спорный земельный участок в существующих границах по забору находится более 15 лет, истцы использую земельный участок его по назначению.

Из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости (л.д. 79)

По информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельный участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Отсутствуют сведения о земельном участке, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>(л.д. 67-68).

Соответственно в порядке п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. данные истцы имеют право зарегистрировать свое право на испрашиваемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа на запрос Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, земельный участок, площадью 521,0 кв.м., по адресу: <адрес>, по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Охранная зона инженерных коммуникаций. Земельный участок расположен вне границ красных линий (л.д. 65-66)

Согласно п.8 ст.36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Доказательств того, что использование земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, судом не установлено.

Площадь испрашиваемого земельного участка не превышает максимальный размер участка, который может быть предоставлен в собственность граждан.

Земля была предоставлена под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства. Право пользования спорным земельным участок возникло у собственников жилого дома.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиками не представлены и из материалов дела не усматривается.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что спорный земельный участок используется истцами под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается материалами гражданского дела.

Размер земельного участка, испрашиваемого истцами, а также его конфигурация в процессе владения не изменялись, границы спорного земельного участка определены, спора по границам земельного участка отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу сформирован более 15 лет назад, самозахвата земельного участка не было, границы земельного участка согласованы с землепользователями соседних земельных участков, конфигурация земельного участка не изменена. В настоящее время истцы правомерно владеют и пользуются данным земельным участком, занимаемым жилым домом.

Судом установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка не изменялись, что подтверждается самим фактом расположения на данном земельном участке жилого дома.

Спора по границам вышеуказанного земельного участка не имеется, что установлено в ходе судебного разбирательства, подтверждается материалами гражданского дела.

Свое право на бесплатное оформление в собственность земельного участка истцы не реализовали.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждого истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признав за каждым истцом по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова П.С.. Иванова А.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Министерство имущественных отношений <адрес>, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Ивановым П.С. право общей долевой собственности (1/2 долю в праве) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Признать за Ивановым А.П. право общей долевой собственности (1/2 долю в праве) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., отведенный под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2019 года.

Судья: О.В. Чемерисова