Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1349/2012 ~ М-603/2012 от 17.02.2012

                                                  дело № 2-1349/12                                              

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                         22 марта 2012 г.                                                                                                

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре Е.С. Филимоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иншева А.П. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Иншев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> (уточненное требование). В обоснование указал, что является единственным наследником ФИО, которая умерла, не успев подвергнуть государственной регистрации договор приватизации спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Майкова М.В. поддержала иск в полном объеме, просила его удовлетворить.

В представленном суду отзыве Администрация г. Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора приватизации от 20 августа 2009 г. однокомнатная квартира <адрес> была безвозмездно передана Администрацией Ленинского района г. Смоленска в общую долевую собственность ФИО и Иншева А.П. (по 1/2 доли за каждым). Договор приватизации был взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 02 сентября 2009 г. (л.д.6).

Указанный договор никем не оспорен и в установленном порядке не отменен.

ФИО умерла 13 сентября 2009 г. (л.д.7). Иншев А.П. является ее сыном и единственным наследником (л.д.8).

По утверждению представителя истца, оформление прав истца на спорную квартиру в настоящее время во внесудебном порядке исключается, поскольку договор приватизации не был подвергнут государственной регистрации по причине смерти сособственника.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

В этой связи суд отмечает, что при наличии письменных доказательств, с учетом иных обстоятельств дела, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, это жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

Каких-либо доказательств изменения воли ФИО на приватизацию жилого помещения (подача соответствующего заявления в Администрацию Ленинского района г. Смоленска) на момент ее смерти не имелось. При этом оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения на имя последней не имелось.

Исходя из этого, суд считает, что ФИО при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако по причине смерти была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. С учетом этого спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

С учетом изложенных обстоятельств и представленных доказательств, право на наследственное имущество (1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение), с учетом положений статьи 1164 ГК РФ перешло в собственность наследника со дня открытия наследства.

Таким образом, в связи с имеющейся у Иншева А.П. на основании договора приватизации 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом перехода к нему в порядке наследования права на 1/2 долю, ранее принадлежащую ФИО, настоящий иск о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в целом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░