Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2014 (2-3054/2013;) ~ М-2846/2013 от 09.10.2013

Дело № 2-3054/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 29 января 2014 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запольских Л.П. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к Администрации <данные изъяты> сельского совета о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы следующим: истец является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 98,0 кв.м., расположенной в жилом двухквартирном <адрес> в дер. <адрес> на земельном участке площадью 1233 кв.м., с кадастровым номером №. Сособственником другой доли указанного дома, а именно <адрес>, является сестра истца ФИО3. Строительство <адрес>, было завершено в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок под строительство всего двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, был предоставлен ФИО8 Строительство <адрес> осуществлялось семьей истца и семьей ФИО8 одновременно и общими средствами. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой двухквартирный дом в <адрес> был построен, земельный участок был разделен на два равных земельных участка. Каждый из застройщиков, а именно семья истца и семья ФИО8, вселились в свои квартиры с целью проживания и использования земельного участка под личное подсобное хозяйство. С ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ФИО8 сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. В похозяйственной книге № л/счет № администрации <адрес> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ годы имеется запись о том, что за Запольских Л.П. числится квартира по адресу <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ год. Впоследствии была произведена переадресация и жилому дому был присвоен адрес <адрес>, соответственно адрес стал <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году умер супруг истца. После его смерти истец фактически принял наследство в виде квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, так как проживала и проживает в ней по настоящее время. В настоящее время в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы по месту жительства: истец, Зпольских Р.Г., Запольских М.Г. и Смирнов П.П. – сыновья истца. Указанные лица право истца на указанную квартиру не оспаривают и оспаривать не желают, на признании за ними права собственности на квартиру не претендуют. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть более 37 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу д.Быстрая, <адрес> как своей собственной. В течение указанного времени квартира не выбывала из владения истца, последний никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения как квартирой, так и земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на истце как на владельце квартиры и земельном участке, в частности по использованию по назначению, уплате установленных законом обязательных налогов и сборов. На основании изложенного, просит признать за – Запольских Л.П., право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 98,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец Запольских Л.П., исковые требования поддержала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что претензий по исковым требованиям Запольских Л.П. администрация <данные изъяты> сельсовета не имеет, просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 46).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя администрации <адрес>, так как спорное имущество в реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> отсутствует, кроме того полагает, что администрация <адрес> по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как спорное имущество находится на территории другого муниципального образования (л.д. 48).

Третьи лица Смирнов П.П., Запольских Р.Г., Запольских М.Г. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии (л.д. 52-53).

ФИО4 Г.В. и ФИО7 суду пояснили, что им известно, что истец со своей семьей построили двухквартирный жилой дом на земельном участке, который был выделен истцу. Истец проживает в <адрес> данного жилого дома, а в <адрес> проживает ФИО8 со своей семьей. Дети истца имеют свои семьи, в квартире с истцом они не проживают. Истец является единоличным владельцем данной квартиры, более никто на данную квартиру не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

Согласно кадастровому паспорту квартиры расположенной по адресу <адрес>, общая площадь последней составляет 98,0 кв.м., она имеет кадастровый номер № (л.д. 18).

Смирнова Л.П. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Запольских (л.д. 22).

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве личной собственности Запольских Л.П. (л.д. 23-24).

Квартира расположенная по адресу <адрес> (старый адрес <адрес>) числится за Запольских Л.П. в похозяйственной книге сельской администрации на основании договора дела по предоставлению земельного участка под строительство жилого дома (л.д. 10, 28, 15).

Истец Запольских Л.П. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> совместно с Запольских Р.Г., Запольских М.Г. и Смирновым П.П. (л.д. 9).

В реестре муниципального имущества муниципального образования <адрес> жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не учитывается (л.д. 11).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 12-14).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу д. <адрес>, не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце спорного имущества, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, при этом исходит из того, что Запольских Л.П. пользуется жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ года, а потому приобрел на него право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Запольских Л.П. к Администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Запольских Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 98,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2014 года.