Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-738/2013 ~ М-930/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-738/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июля 2013 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Гриценко В.М.,

при секретаре судебного заседания Маниной Е.С.,

с участием представителя заявителя Задорожной С.А. – Фоменко Ю.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя заинтересованного лица - администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – Ликкей С.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Задорожной С.А. о признании незаконным отказа администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в предоставлении в собственность земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Задорожная С.А. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в предоставлении в собственность земельного участка, в котором указывает, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое здание - баня литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. м., правообладателем которого является АОО «Дубровка», находящемся в постоянном бессрочном пользовании для сельскохозяйственного производства. Из этой площади земельного участка в ее пользовании находится участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен ее объект недвижимости - баня.

ДД.ММ.ГГГГ за № администрация Предгорного муниципального района на ее заявление с просьбой предоставить данный земельный участок в собственность отказала, сославшись на п. 2 ст. 77, 78 ЗК РФ.

Считает, что отказ администрации является незаконным по следующим основания.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов недвижимости, согласно которому эти объекты следуют судьбе земельных участков.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Пункт 3 ст. 552 ГК РФ регламентирует право, что при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ (в редакции от 23.11.2007 г.) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Заявитель указывает, что использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который относится к землям для сельскохозяйственного производства. Земельный участок она использует по прямому назначению: выращивает фруктовые деревья, овощи, картофель. Считает, что администрация Предгорного района незаконно отказывает ей в передаче земельного участка в собственность.

Просит суд признать незаконным отказ администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, о представлении ей в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>.

В судебном заседании представитель заявителя Задорожной С.А. – Фоменко Ю.И. отказался от заявленных требований о признании незаконным отказа администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку спорный вопрос решается в добровольном порядке, указав, что отказ от заявленных требований является добровольным, его последствия разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица - администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – Ликкей С.Е. в судебном заседании не возражала против принятия судом отказа от заявленных Задорожной С.А. требований о признании незаконным отказа администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края в предоставлении в собственность земельного участка.

Принимая во внимание, что отказ от заявленных требований является правом заявителя, он заявлен добровольно, суд его принимает.

Руководствуясь ст.ст. 220-221 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ Задорожной С.А. от заявленных требований о признании незаконным отказа администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, о представлении Задорожной С.А. в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий - судья