Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4549/2016 ~ М-2611/2016 от 02.03.2016

Дело №2- 4549/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леняшина А.Ю. к СНТ «ФИО5» о снятии с кадастрового учета земельных участков и установлении границ в отношении земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «ФИО5» о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 3031 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1229 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС категория земель -земли населенных пунктов, а также об установлении границ земельного участка №, занимаемого Леняшиным А.Ю., расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1107 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, целевое назначение-садоводство, в указанных границах.

В обоснованиесвоих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением собрания членов СНТ «ФИО5» истец принят в члены СНТ и ему выделен в пользование земельный участок № площадью 1107 кв.м. Решением Одинцовского городского суда Московской области признано право собственности на земельный участок № площадью 1107 кв.м. за Леняшиным А.Ю. решение вступило в законную силу. Однако, до сегодняшнего момента Леняшин А.Ю. не может произвести регистрацию права собственности и постановку земельного участка на кадастровый учет, в связи с тем, что границы земельного участка №, занимаемого Леняшиным А.Ю., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся на праве бессрочного пользования и собственности СНТ «ФИО5».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик: председатель СНТ «ФИО5» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: представитель Администрации ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Третье лицо: представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «"3-е лицо" в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания, от которых поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Постановлением Главы администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общим размером 4,85 га предоставлен в бессрочное пользование садоводческому товариществу «ФИО5». Постановлением Главы администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общим размером 4,87 га предоставлен садоводческому товариществу «ФИО5» для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

Согласно госакту общая площадь земельного участка, переданного на основании указанных постановлений СТ «ФИО5» составляет 9,72 га.

Право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за СНТ «ФИО5» в установленном законом порядке.

Решением собрания СНТ «ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГг. Леняшин А.Ю. принят в члены СНТ «ФИО5» и за ним закреплен земельный участок №.

Земельный участок №, занимаемый Леняшиным А.Ю. расположен в границах земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании СНТ площадью 3013 кв.м. с кадастровым номером №, а также в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1229 кв.м., находящегося в собственности СНТ «ФИО5».

Из земельных участков с кадастровыми номерами № и № образованы 4 (участки №) участка для передачи в пользования членам СНТ, три из которых были поставлены на кадастровый учет с признанием права собственности в установленном п.4.ст.24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» срок. При постановке на кадастровый учет земельному участку № в соответствии с требованиями статей 24,25 Закона о кадастре был присвоен статус «временный». Но в связи с истечением срока нахождения земельного участка без правообладателя, то есть без оформления Леняшиным А.Ю. права собственности, данный участок был снят с кадастрового учета.

Данные обстоятельства подтверждаются также генеральным планом, утвержденным постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ №.

В отношении земельного участка № было проведено межевание, согласованы границы земельного участка, участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. При постановке на кадастровый учет указанному земельному участку в соответствии с требованиями статей 24,25 Закона о кадастре был присвоен статус «временный», в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок, сведения о вышеуказанном земельном участке были аннулированы и исключены из ГНК.

ДД.ММ.ГГГГ решением Одинцовского городского суда Московской области признано право собственности на земельный участок № площадью 1107 кв.м. за Леняшиным А.Ю. решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ выдано решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка №, занимаемого Леняшиным А.Ю., пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся на праве бессрочного пользования и собственности СНТ «ФИО5».

Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, в том числе с СНТ «Фортуна», споров по границам не имеется.

Для реализации права Леняшина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ СНТ обратилось в "наименование" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В снятии было отказано в связи с тем, что земельные участки являются преобразуемыми объектами недвижимости и имеют статус «Раннее учтенные».

Сведения, находящиеся в "3-е лицо", о земельных участках нарушают право на формирование земельного участка и регистрацию права собственности на него. Данные обстоятельства затрагивают непосредственно интересы Леняшина А.Ю.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 1 статьи 25 Федерального закона Российской Федерации №221 –ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет носят временный характер. Согласно положениям статьи 24 Закона о кадастре, п.53 Порядка ведения ГКН, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 №42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости» сведения о земельном участке утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация правам на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Учитывая, что истец имеет на праве собственности земельный участок, границы которого должны быть описаны и полностью накладываются на земельные участки, принадлежащие СНТ «ФИО5», при постановке участка истца на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами № и № прекратят свое существование. В связи с тем, что из земельных участков с кадастровыми номерами № и № образованы 4 участка, принадлежащие членам СНТ «ФИО5» при постановки земельного участка № на кадастровый учет и регистрации права собственности, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие СНТ на праве бессрочного пользования и собственности, подлежат снятию с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах требования истца о снятии с кадастрового учета земельных участков и установлении границ в отношении земельного участка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить границы земельного участка №, занимаемого Леняшиным А.Ю., расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 1107 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, целевое назначение-садоводство, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	У

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 3031 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1229 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС категория земель -земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: