Решение по делу № 2-2704/2013 ~ М-3047/2013 от 26.08.2013

К делу № 2-2704/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2013 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Половайкиной Ксении Андреевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Саенко Ф.С. к Алексеевой И.Ю. о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Саенко Ф.С. обратился с иском к Алексеевой И.Ю., в котором просит разделить земельный участок, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком, пояснив, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 137 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, ему принадлежит 64/137 долей, Алексеевой И.Ю. – 73/137 долей. В добровольном порядке произвести раздел земельного участка они не могут.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 137 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес> Саенко Ф.С. на основании договора купли – продажи от 19.01.2013 г. принадлежит 64/137 доли, Алексеевой И.Ю. на основании договора купли – продажи земельного участка от 11.01.2011 г. принадлежит 73/137 доли спорного земельного участка. Право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.06.2013г.

Согласно данным государственного кадастра недвижимости и межевого плана раздела земельного участка от 07.08.2013г., спорный земельный участок составляет единое землепользование, состоящее из двух обособленных (не пересекающихся) земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 64 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м, границы обособленных земельных участков уточнены. При этом доступ к земельному участку с кадастровым номером №, находящемуся в пользовании истца, осуществляется с улицы <адрес>, а доступ к земельному участку с кадастровым номером №, которым пользуется ответчик, осуществляется с улицы <адрес>.

В силу п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 N 660 были утверждены Правила кадастрового деления территории РФ и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам (утратившие силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 14.06.2011 г. № 469 и утверждением Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 г. № 144 Порядка кадастрового деления территории РФ и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров).

Согласно п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права общей долевой собственности сторон на земельный участок, площадью 137 кв.м.

При этом, судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саенко Ф.С. удовлетворить.

Выделить Саенко Ф.С. на праве собственности земельный участок № 1, площадью 64 кв.м (кадастровый номер №) из земельного участка, общей площадью 137 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, в границах (согласно межевому плану от 07.08.2013г.): т.т. 1-2 – 4,29 м, т.т. 2-3 – 9,78 м, т.т. 3-4 – 5,07 м, т.т. 4-5 – 4,62 м, т.т. 5-6 – 4,72 м, т.т. 6-1 – 9,96 м;

Выделить Алексеевой И.Ю. на праве собственности земельный участок, площадью 73 кв.м (кадастровый номер №) из земельного участка, общей площадью 137 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>, в границах (согласно межевому плану от 07.08.2013г.): в границах: т.т. 1-2 – 5,74 м, т.т. 2-3 – 11,89 м, т.т. 3-4 – 6,49 м, т.т. 4-1 – 11,90 м.

Прекратить право общей долевой собственности Саенко Ф.С. и Алексеевой И.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 137 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Геленджик, ул. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с прекращением его существования и постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца.

Судья: