Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2017 ~ М-865/2017 от 03.03.2017

Гражданское дело № 2-1793/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркина С. В. к Сидоркиной Е. А., Сидоркину Д. С., Обществу с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сидокин С.В. обратился в суд с иском к Сидоркиной Е.А. и Сидоркину Д.С., ООО «КУРС-Электроугли» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг и просил суд:

-определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт общего имущества в доме, услуги по теплоснабжению, в оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме в квартире по адресу: <адрес> между ее собственниками соразмерно принадлежащим долям: Сидоркину С.В. 1/3 долю, Сидоркиной Е.А. 1/3 долю, Сидоркину Д.С. 1/3 долю;

-обязать ООО «КУРС-Электроугли» заключить отдельные соглашения, производить раздельное начисление ежемесячных платежей на жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> учетом порядка оплаты (по 1/3), выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Сидоркину С.В., Сидоркиной Е.А., Сидоркину Д.С. в соответствии с принадлежащими им долям.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что на основании Договора передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/3 доли на жилое помещение: двухкомнатную <адрес>, общей площадью 49,5 квадратных метра по адресу: <адрес>. Сособственниками по 1/3 доли в праве являются: бывшая жена - Сидоркина Е.А. и сын - Сидоркин Д.С., которые также имеют отдельные свидетельства о государственной регистрации права собственностей. Управляющей компанией ООО «Курс-Электроугли», обслуживающей дом, был открыт один лицевой счет на имя Сидоркина С.В., при этом данный счет был открыт еще до приватизации в отношении всей квартиры на площадь 49,5 кв.м. Сведения об изменении размера жилой площади в связи с приватизацией истец в управляющую компанию ООО «Курс-Электроугли» до настоящего времени не предоставлял. Однако, как считает истец, он как долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с управляющей компанией, предоставляющей услуги, на основании отдельного платежного документа на его имя. Истец также указывает, что он обратился в Управляющую компанию ООО «Курс-Электроугли» с заявлением о предоставлении отдельной платежной квитанции на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета принадлежащей истцу 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Поскольку между истцом и сособственниками до настоящего времени в добровольном порядке не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу было отказано и предложено обратиться в суд.

Истец Сидоркин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчики Сидоркина Е.А. и Сидоркин Д.С. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «КУРС-Электроугли» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> является - Сидоркин С.В., Сидоркин Д.С. и Сидоркина Е.А. по 1/3 доли каждый (л.д. 7, 7-оборот).

В указанной квартире зарегистрированы: Сидоркин С.В., Сидоркин Д.С. и Сидоркина Э.Д. (л.д. 11).

Из объяснений истца также установлено, что во внесудебном порядке соглашения об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуть не представляется возможным.

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения истцу 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>.

Что касается требований Сидоркина С.В. об определении долей по 1/3 в оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире ответчикам, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в этой части, поскольку право на защиту нарушенных прав ответчиков, принадлежит исключительно последним.

Также суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части требований к ООО «КУРС-Электроугли», поскольку последним права истца не нарушены, а возникший спор подлежит разрешению между собственниками жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Сидоркина С. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «КУРС-Электроугли» об определении долей по оплате коммунальных услуг, отказать.

Исковые требования Сидоркина С. В. к Сидоркиной Е. А., Сидоркину Д. С. об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить Сидоркину С. В. долю по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры № <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, равной 1/3.

В удовлетворении иска об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг Сидоркиной Е.А. и Сидоркину Д.С., отказать.

Решение суда является основанием, для оплаты Сидоркиным С. В. жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры на основании отдельного платежного документа, пропорционально 1/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья