Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-3374/2015 ~ М-3423/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-3374/15

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 года

Ленинский районный суд г. Мурманска

В составе:

председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной,

при секретаре: В.В. Слюсарь,

с участием представителя истца: М.А. Афанасьева по доверенности от 07.04.2015 года

с участием председателя ТСЖ «Гончарова»: С.П. Шариповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья « Гончарова» к Янкус Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья « Гончарова» (далее ТСЖ «Гончарова») обратилось в суд с иском к Янкус Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик была зарегистрирована по адресу: <адрес>, являлась собственником квартиры. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 28.04.2010 года выбран способ управления многоквартирным домом - Товарищество собственников жилья. 23.09.2010 года ТСЖ « Гончарова» зарегистрировано в налоговом органе. С этого времени ТСЖ «Гончарова» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования.

Ответчик Янкус Е.В. в судебное заседание не явилась.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле или его представителем (ч.4 ст. 113).

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса, во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения повестка или иное судебное извещение посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика направлялась судебная повестка по месту ее регистрации и жительства. Ответчик извещалась почтовой службой о необходимости получения почтового отправления, однако за судебной повесткой не явилась.

Судом были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика, о чем свидетельствуют почтовые отправления с отметкой « истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в связи с чем, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Кроме того, все неблагоприятные последствия отсутствия надлежащего контроля за поступающей к нему корреспонденцией несет само лицо.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик и ее несовершеннолетние дети были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

ТСЖ « Гончарова» товарищество создано и осуществляет свою деятельность в многоквартирных домах по <адрес>, в том числе в доме №, где проживала семья Янкус. Товарищество осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ТСЖ « Гончарова» по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ТСЖ «Гончаров» обязуется совершать необходимые действия для обеспечения содержания и ремонта общего имущества жилого дома; обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, освещение мест общего пользования.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещении

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик выполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Вместе с тем, 26 марта 2014 года Янкус Е.Р. произвела отчуждение квартиры по адресу: <адрес> и снялись с регистрационного учета по указанному адресу, собственником квартиры стало другое лицо.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик должна нести за период с января 2011 года по март 2014 года.

Согласно расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период составляет <данные изъяты>.

Размер задолженности подтвержден истцом документально.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты>, соразмерно задолженности образовавшейся по март 2014 года.

Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ТСЖ « Гончарова» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты> Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ « Гончарова» Янкус Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Янкус Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Гончарова» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2011 года по март 2014 года в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

ТСЖ»Гончарова, в удовлетворении требований к Янус Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, превышающем <данные изъяты>, пени в размере, превышающем <данные изъяты>- отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Пасечная.