Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1920/2016 ~ М-354/2016 от 26.01.2016

Гр. дело №2-1920/2016

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Ронкине И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласкина И. В., Ласкиной Е. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ласкин И.В. и Ласкина Е.Н. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просили суд:

Признать за Ласкиным И. В. и Ласкиной Е. Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что они зарегистрированы и постоянно проживают в однокомнатной <адрес> пос.»Радиоцентр-9» <адрес>, общей площадью 30,2кв.м., в том числе жилой площадью 17,9кв.м. Согласно договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ ответчиком – ФГУП «РТРС» в лице директора РТРС «МРЦ» Кудрявцева К.Т. была передана им безвозмездно в собственность. Согласно выписке из домовой книги от 09.12.2015г. они зарегистрированы и проживают по настоящее время в указанной выше квартире согласно Типового договора социального найма № от 18.06.2015г, несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, производят ремонт данной квартиры за свой счет. Договором № от 10.11.2015г., заключенным между ними и ФГУП «РТРС», спорная квартира передана в собственность равными долями и состоит из одной комнаты общей площадью 30,2кв.м., в том числе жилой площадью 17,9кв.м. по адресу: <адрес>-9, <адрес>. Однако, зарегистрировать данный договор они не имеют возможности, поскольку ФГУП «РТРС» не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории <адрес>. В настоящее время уполномоченный собственник жилого фонда – ФГУП «РТРС» (Радиоцентр-9) реорганизовано, его имущество с 1998года в реестр федерального имущества не внесено, приватизация квартир из-за отсутствия необходимых документов со стороны ФГУП «РТРС» приостановлена, следовательно они не имеют возможности реализовать свое право на получение данной квартиры в собственность бесплатно в досудебном порядке. Договором № от 10.11.2015г. ответчик установил, что не возражает против безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку он передал, а истцы приобрели в общую долевую собственность равными долями занимаемое ими жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2кв.м., жилой площадью 17,9кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>-9, <адрес>. Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается выписками из ЕГРП от 23.12.2015года.

Истец Ласкина Е.Н. в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец Ласкин И.В. в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.22), копии типового договора социального найма жилого помещения № от 18.06.2015г.(л.д.14-16), копии кадастрового паспорта (л.д.19), копии финансового лицевого счета (л.д.23), копии технического паспорта жилого помещения (л.л.17-18), копии договора № передачи квартиры в собственность от 10.11.2015г. (л.д.20-21).

Ласкина Е.Н. и Ласкин И.В. зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> поселка Радиоцентр-9 в <адрес> на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали.

Судом установлено, что договором № от 10.11.2015г., заключенным между Ласкиной Е.Н., Ласкиным И.В. и ФГУП «РТРС», спорная квартира передана в собственность равными долями истцам (л.д.20-21), однако, ФГУП «РТРС» не зарегистрировало право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории <адрес> и не имеет право распоряжения имуществом. Уполномоченный собственник жилого фонда – ФГУП «РТРС» реорганизовано, его имущество с 1998года в реестр федерального имущества не внесено, приватизация квартир из-за отсутствия необходимых документов со стороны ФГУП «РТРС» приостановлена.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отсутствие у ответчика процедуры передачи жилых помещений занимаемых по договору социального найма не может служить основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, поскольку проживают в квартире с 1996 года (л.д. 11, 22).

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Ласкина Е.Н. и Ласкин И.В. имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Ласкина И. В., Ласкиной Е. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ласкина И. В., Ласкиной Е. Н. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Ласкиным И. В. и Ласкиной Е. Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>-9, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Ласкиным И. В. и Ласкиной Е. Н. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на однокомнатную квартиру, общей площадью 30,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, <адрес>-9, <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись