Решение по делу № 2-2530/2021 ~ М-2300/2021 от 07.10.2021

...

УИД: 89RS0005-01-2021-004103-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 г. город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Любофеевой Ю.А.,

с участием истца Байназаровой Л.Р., ее представителя – адвоката Кузнецова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

помощника прокурора г. Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2530/2021 по иску Байназаровой ЛР к Байназарову АА о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Байназарова Л.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Байназарову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что после раздела имущества супругов, произведенного по решению суда, она является долевым собственником спорной квартиры. В квартире зарегистрирован ее бывший муж Байназаров А.А., который членом ее семьи не является, в квартире он не проживает, личные вещи вывез, сохраняя в квартире регистрацию, он нарушает ее имущественные права.

В судебном заседании истец Байназарова Л.Р. и ее представитель Кузнецов А.А. пояснили, что ответчик добровольно ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, вывез свои личные вещи, после чего больше в квартиру не вселялся, при этом ключи у него всегда имелись, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними отсутствует, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные платежи он не вносил, место жительства детей с ответчиком не определялось. Решение суда о разделе имущества супругов не исполнила, поскольку у нее отсутствуют денежные средства, в том числе по причине неисполнения решения ответчиком в части передачи ей гаража и транспортного средства, которые она намеревалась реализовать, а денежные средства передать ответчику.

Ответчик Байназаров А.А. в судебном заседании участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика Демченко Ж.А. в суде с исковыми требованиями не согласилась, указывая, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, до того как Байназарова Л.Р. выплатит денежные средства на основании решения суда о разделе имущества, однако истец чинит препятствия ответчику в проживании в квартире, приобрести другое жилое помещение у него нет возможности, он выплачивает кредитные обязательства по решению суда. Не называя место работы ответчика, указала, что его доход составляет ... руб. в месяц, при этом он постоянно проживает в г. <адрес>, где по месту работы ему предоставлено жилое помещение в общежитии, приезжает он только на выходные в г. Ноябрьск, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении не несет. Полагала, что имеются основания для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок – до получения компенсации от истца за жилое помещение.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно положениям статей 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № судебного района Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Байназаровым А.А. и Байназаровой Л.Р. расторгнут.

Решением Ноябрьского городского суда от 7 ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, исковые требования Байназарова А.А. удовлетворены, произведен раздел имущества, приобретенного в период брака Байназаровым А.А. и Байназаровой Л.Р. В собственность Байназаровой Л.Р. передано следующее имущество: гараж №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> автомобиль «Chevrolet Niva» ...; ... доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Задолженность в сумме ... по кредитному договору №, заключенному между Байназаровым А.А. и ПАО «Сбербанк», признана общим долгом супругов, произведен раздел оставшейся на дату ДД.ММ.ГГГГ суммы кредита в размере ... между Байназаровым А.А. и Байназаровой Л.Р., с признанием за каждым долга перед ПАО «Сбербанк» в размере ... С Байназаровой Л.Р. в пользу Байназарова А.А. взыскана денежная компенсация в сумме ... и судебные расходы в сумме ..., а всего .... Данное решение суда сторонами не исполнено.

В результате раздела общего имущества супругов Байназарова Л.Р. стала долевым собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> которое зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Вторым долевым собственником указанной квартиры является сын сторон – ФИО

В спорной квартире зарегистрирован как по месту жительства ответчик Байназаров А.А. с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в январе 2021 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, при этом вывез свои личные вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, у него имеются собственные ключи от входной двери, она препятствий ему в пользовании квартирой не чинила, бремя содержания жилого помещения несет она самостоятельно. Инициатором раздела имущества являлся Байназаров А.А., именно им был предложен данный вариант его раздела. Никакого соглашения с ним о порядке пользования квартирой не заключалось.

Об указанном свидетельствует представленный акт о непроживании ответчика в жилом помещении, составленный с участием соседей, личность которых подтверждена представителем ООО «Уютная территория».

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Указанные положения также содержатся в разъяснениях, изложенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". По общему правилу, в соответствии счастью 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что Байназаров А.А. членом семьи истца не является, решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества и право долевой собственности бывшего супруга Байназарова А.А. прекращено, право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу и сыну ФИО соглашений о праве пользования жилым помещением сторонами не заключено, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, его личных вещей в квартире нет.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, поэтому право пользования спорной квартирой Байназаровым А.А. подлежит прекращению, а исковые требования Байназаровой Л.Р. удовлетворению.

Допрошенный по ходатайству стороны ответчика свидетель ФИО пояснил, что ...

Однако, указанные свидетелем сведения не подтверждают факт фактического проживания и пользования квартирой Байназаровым А.А., поскольку свидетель не пояснил откуда выходил ответчик, где он проживал ему неизвестно.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Применительно к данному спору таких обстоятельств судом не установлено, а стороной ответчика тому доказательств не представлено.

Напротив, представитель ответчика в судебном заседании подтвердила, что Байназаров А.А. в настоящее время трудоустроен в организацию, которая располагается в г. ..., где по месту работы ответчику предоставлено жилое помещение в общежитии, где он проживает.

Следовательно, в настоящее время ответчик Байназаров А.А. обеспечен жилым помещением, предоставленным по договору найма на период его трудовых отношений.

Более того, стороной ответчика сведений о его доходах не представлено, в связи с чем дать оценку его материальному положению не представляется возможным.

Доводы представителя ответчика о том, что Байназаров А.А. не имеет возможности приобрести жилое помещение, поскольку истцом не исполнено решение о разделе общего имущества супругов в части выплаты ему денежной компенсации, суд находит несостоятельными, поскольку данное решение суда также не исполнено и самим Байназаровым А.А. в части передачи имущества бывшей супруге, что тоже препятствует исполнению ею судебного акта, поскольку указанное имущество она намерена реализовать, а денежные средства передать ответчику.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Байназарова Л.Р. является собственником спорного жилого помещения, она вправе требовать устранения нарушений ее права, поэтому право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Байназаровой ЛР удовлетворить.

Признать Байназарова АА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Байназарова АА, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированная часть решения изготовлена 23 ноября 2021 г.

Подлинник решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2530/2021.