Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1261/2014 (2-6357/2013;) ~ М-4873/2013 от 15.10.2013

Дело № 2-6357/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 09 января 2014 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.,

при секретаре Ахтямовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедкина Л.И. к Муниципальному образованию Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что она заключила договор участия в долевом строительстве с ГСК «Святогор» гаражного бокса №Х, по адресу Копылова/Ладо Кецховели 70/57 Красноярска на земельном участке отведенном для строительства гаражей. Она исполнила свои обязательства по оплате гаража в полном объеме, гаражный бокс возведен, она им пользуется, но руководство застройщика уклоняется от передачи ей документов для регистрации права, без уважительных причин.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности за ней на гаражный бокс № Х, расположенный по адресу: г.Красноярск ул. Копылова 70А, лит.В, общей площадью 21,4 кв.м..

Ответчики и остальные участники процесса не явились. Были уведомлены.

По смыслу ст. 14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Доказательств уважительности причины неявки ответчиков суду не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 6 Федерального закона N 39-ФЗ от 25.02.1999 г. "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. ст. 16, 17 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу вышеприведенных правовых норм, допускается признание за лицом права собственности на постройку, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, бремя доказывания факта соответствия объекта капитального строительства всем предъявляемым к нему требованиям лежит на лице, осуществившем строительство.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжения администрации г. Красноярска №153-арх от 29.1.1999 года, №1290-арх от 27.12.2000 года, № 1481-ж от 28.12.2010 года, ПГСК «Святогор» был предоставлен земельный участок по договору аренды, под возведение гаражей сроком до 27.12.2013 года.

Как следует из технического паспорта на спорный гаражный бокс, по адресу: г.Красноярск ул. Копылова 70А, имеется гаражный бокс № Х, литер Вв10, общей площадью застройки 25,5 кв.м..

В информационной справке от 29.8.2013 года, №1466 указано, что спорный гаражный бокс имеет адрес г.Красноярск ул. Копылова 70А, бокс Х

В соответствии с представленными заключениями ООО «Красноярскпромгражданпроект»,ООО «Ермак», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Азимут», спорный гаражный бокс возведен в пределах предоставленного земельного участка под застройку, безопасен и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Права именно истца на спорный бокс, суд установил из наличия договора о долевом участив строительстве от 20 августа 2002 года, и платежных документов, согласно которых истец приобрела права на бокс У ГСК «Святогор», уплатив сумму по договору в полном объеме.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что изначально гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей, истец является единственным правообладателем на спорный гараж, так как он оплатил паевой взнос за данный гараж и является его пользователем, спорный объект соответствует противопожарным и строительным нормам и не нарушает законных прав и интересов иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Копылова 70А, бокс № Х

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Лебедкина Л.И. на одноэтажный, железобетонный гаражный бокс № Х, обозначенный в техническом паспорте литерой Вв10, общей площадью застройки 25,5 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова 70А.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Майко П.А.