Решение по делу № 2-3013/2014 ~ М-3162/2014 от 28.11.2014

Дело№ 2-3013/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2014 года                                                                                    г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Сербиной О.Ю., с участие представителя истца Рубцовой Ю.В., защитника Бураковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Марины Николаевны к Щебликиной Елизавете Ивановне, третье лицо Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Республике Крым г. Керчь об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    В ноябре 2014 года Максимова М.Н. обратилась с иском в суд к Щебликиной Е.И. об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания её утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что в сентябре 2008 года она приобрела у Щебликиной Е.И. <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № заверенным нотариусом ФИО1 Пунктом 3.8. данного договора предусмотрен срок в один месяц для освобождения Щебликиной Е.И. данной квартиры. Вещи свои Щебликина Е.И. забрала и выехала из г. Керчи, однако до настоящего времени из квартиры не выписалась, с регистрационного учета не снялась, чем нарушила её права как собственника. Просила суд устранить препятствие в пользовании собственностью, путем признания Щебликиной Е.И. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.

    Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить, дала пояснения по обстоятельствам заявленных требований. Дополнительно пояснила суду, что квартиру купила в 2008 году, ответчица вывезла свои вещи, оставив только разбитый шкаф. Коммунальные услуги оплачивала самостоятельно. В настоящее время желает продать квартиру, с этой целью снялась с регистрационного учета по данному адресу, зарегистрировалась в квартире у матери. В настоящее время в квартире, кроме Щебликиной Е.И., ни кто не зарегистрирован. На вопросы защитника пояснила, что ей не известно были или нет ключи у Щебликиной Е.И. от этой квартиры.

    Представитель истца Рубцова Ю.В., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем, судом, на основании положения ст. 50 ГПК Российской Федерации, привлечен к участию в деле, в качестве представителя ответчиков в судебном заседании - адвокат Буракова Л.А.

    Защитник ответчика, адвокат Буракова Л.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснил, что не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, она как адвокат, представляющий ответчиков по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделена специальными полномочиями, в связи с чем исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав пояснение истца и его представителя, защитника, свидетелей, исследовав материалы дела в порядке предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, суд пришел к вводу о наличии правовых оснований к частичному удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № и Извлечения из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой М.Н., принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>. (л.д.3-5)

Данная квартира Максимовой М.Н. была приобретена у Щебликиной Е.И., ответчика по делу.

Из копии паспорта гражданина Украины на Максимову Марины Николаевну, следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.(л.д.6-7)

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации в августе 2014 года Максимова М.Н. снялась с регистрационного учета по данному адресу, зарегистрирована по адресу <адрес>.(л.д.41)

Согласно копии лицевого счета № (л.д.24), ответа Отдела УФМС России по Республике Крым г. Керчь (л.д.20) – Щебликина Е.И. зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. В лицевом счете имеется отметка о том, что она является бывшим собственником.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3, подтвердили факт отсутствия Щебликиной Е.И. по данному адресу с 2008 года. Так же пояснили, что вещи Щебликина Е.И. вывезла самостоятельно, после продажи квартиры в 2008 году. Больше её не видели, вселиться не пыталась. Препятствий в проживании не было.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

    В соответствии с положения ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, поскольку выезд Щебликиной Е.И. из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ влечет за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Максимовой М.Н. о признании Щебликиной Е.И. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> Республики Крым, поскольку регистрация Щебликиной Е.И. на спорной жилплощади нарушает права Максимовой М.Н. как собственника квартиры.

Исковые требования Максимовой М.Н. в части снятия с регистрационного учета Щебликиной Е.И. удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с положениями п.6 ч.1 ч. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Максимовой Марины Николаевны к Щебликиной Елизавете Ивановне, третье лицо Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Республике Крым г. Керчь об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Устранить Максимовой Марине Николаевне препятствия в пользовании собственностью путем признания Щебликиной Елизаветы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Щебликиной Елизаветы Ивановны в пользу Максимовой Марины Николаевны 200 рублей государственной пошлины оплаченной истцом при обращении в суд.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья                             Собещанская Н.В.