Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2021 ~ М-340/2021 от 28.04.2021

КОПИЯ

УИД 35RS0028-01-2021-000574-75

№ 2-323/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года                                                                                    поселок Шексна

         Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Орловой С.В., с участием истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика – администрации Шекснинского муниципального района ФИО7, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации Шекснинского муниципального района, в котором просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом блокированной застройки со следующими характерными точками контура объекта недвижимости: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>    Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрацией Шекснинского муниципального района был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендаторов, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель категории «земли населённых пунктов» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> участок предоставлен для строительства четырехквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно – строительного надзора <адрес> было выдано разрешение на выполнение строительно- монтажных работ. Срок действия указанного разрешения установлен до ДД.ММ.ГГГГ, последнее раз действие разрешения продлено до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время объект незавершенного строительства является жилым домом блокированной застройки, три жилых дома блокированной застройки представляют собой объекты незавершенного строительства, один дом достроен. Ему (ФИО2) принадлежит жилой дом блокированной застройки со следующими характерными точками контура объекта недвижимости <данные изъяты> Поскольку разрешение было выдано ему, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на строительство четырехквартирного жилого дома, а не жилого дома блокированной застройки, то ввести данный объект в эксплуатацию и в дальнейшем зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Срок действия разрешения на строительство закончился. Кроме того, с ним, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, в то время как каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке. В настоящее время без признания права собственности отдельного жилого блока жилым домом блокированной застройки не представляется возможным произвести раздел указанного земельного участка и заключение самостоятельного договора аренды земельного участка с собственником каждого жилого блока. Указанные обстоятельства будут ему в дальнейшем препятствовать зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

        В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным обстоятельствам, просил их удовлетворить в полном объеме.

        Ответчики ФИО6 А.В., ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, оформили заявления о признании иска.

        Представитель администрации Шекснинского муниципального района ФИО7 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства, изложенные истцом.

        Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, отзыв на иск не представило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиками, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и может быть принято судом.

        В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным не мотивировать свое решение, указав на признание иска ответчиками.

        На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                        (░░░░░░░)                                 ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░