Решение по делу № 2-3191/2016 ~ М-2699/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 г.                                                          <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием истца Мустафина Р.Р.,

ответчика Кравец Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мустафина <ФИО>13 к Кравец <ФИО>14, Кравец Ольге <ФИО>15, Кравец <ФИО>16, о возмещении ущерба, причиненного затоплением, и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Мустафин Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу:              <...>. В ночь с <Дата обезличена> на <Дата обезличена> произошло затопление помещения, в результате которого был нанесен ущерб имуществу и внутренней отделке помещения. Согласно акту о заливе от <Дата обезличена>, выданному ТСЖ «Альянс», повреждены: потолок; стены; стеновые панели; оконные откосы. Залив горячей водой произошел по вине Кравец Е.А., проживающего в квартире этажом выше из ванной комнаты по причине трещины в смесителе. Осмотр повреждений в помещении <Номер обезличен> производился в присутствие ответчика <Дата обезличена> и <Дата обезличена>. Согласно отчету об оценке <Номер обезличен>, произведенному ООО «<данные изъяты>», общая сумма ущерба, причиненного в результате затопления, составляет <данные изъяты> руб. Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет <данные изъяты> руб. <Дата обезличена> в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием возместить причиненный ущерб. Однако, ответа получено не было. Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму ущерба, а именно: <данные изъяты> руб. стоимость ремонта помещения; <данные изъяты> руб. - расходы по оплате услуг оценщика; <данные изъяты> руб. - упущенную выгоду; <данные изъяты> руб. - моральный вред, <данные изъяты> руб. - расходы по оплате юридических услуг.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ТСЖ «Альянс».

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечен Кравец А.Т.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Кравец Е.А.

Истец Мустафин Р.Р. в судебном заседании подержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Кравец Е.А. в судебном заседании исковые требования признал, указал, что залив произошел по их вине.

Ответчики Кравец О.Н., Кравец А.Т., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ТСЖ «Альянс», Кравец Е.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст.30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании п.2 указанной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен>, собственником нежилого помещении, расположенного по адресу: <...>, помещение <Номер обезличен>, является Мустафин Р.Р.

Судом установлено, что с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> произошло затопление помещения <Номер обезличен>, расположенного по адресу:                  <...>, в результате чего был нанесен ущерб имуществу и внутренней отделке помещения.

Согласно акту обследования от <Дата обезличена>, составленного инженером ТСЖ «Альянс» о затоплении магазина жильцами, проживающими в <...>, расположенной выше магазина, причиной затопления явилась трещина в смесителе в ванной комнате, течь горячей воды. Повреждения: спальная: в подвесном потолке разбухла одна секция размер 50*50 см., на стенах по периметру следы подтеков, зал: без ущерба, туалет: на левой стене каналы (прессованная стружка), из-за деформации отошли от надкоса. Коридор у туалета и ванной: в подвесном потолке разбухли две секции 50/25 см., следы подтеков на стенах, кухня: желтые пятна на потолке, следы подтеков на стенах.

В соответствии с отчетом <Номер обезличен> об определении стоимости ущерба, полученного в результате затопления нежилого помещения, общей площадью 48.7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, пом. <Номер обезличен>, среднерыночная стоимость затрат, необходимых для устранения ущерба, составляет <данные изъяты> руб.

Представителем ответчика Золотаревой Н.В. в ходе слушания по делу оспаривалась стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, в связи с чем <Дата обезличена> по делу была назначена судебная оценочная экспертиза.

Из заключения эксперта по определению размера ущерба <Номер обезличен> следует, что стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения составляет <данные изъяты> руб.

Суд полагает, что указанное заключение эксперта об оценке стоимости восстановительного ремонта помещения, объективно отражает стоимость ремонта. У суда нет оснований не доверять заключению судебной экспертизы, так как эксперт, её проводивший, предупреждался об уголовной ответственности в установленном законом порядке за дачу заведомо ложного заключения.

Таки образом, с учетом вышеизложенного, суд, приходит к выводу о возложении обязанности по возмещению ущерба, причиненного имуществу истца, на Кравец Е.А., Кравец О.Н., Кравец А.Т.,и взыскании с ответчиков в пользу Мустафина Р.Р. суммы ущерба в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из п.п. 10 - 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что необходимость расходов, которые лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права, и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом и доказательствами. Размер неполученного дохода (упущенной выгоды) должен определяться с учетом разумных затрат, которые кредитор должен был понести, если бы обязательство было исполнено.
       Следовательно, размер упущенной выгоды определяется с учетом реальности получения дохода при обычных условиях гражданского оборота, мер, предпринятых потерпевшим для его получения, сделанных с этой целью приготовлений, а также разумных затрат, которые мог понести участник оборота, если бы другой участник гражданского оборота действовал в соответствии с законом.

Согласно договору аренды недвижимого имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между Мустафиным Р.Р. и ООО «<данные изъяты>» в лице директора <ФИО>8, следует, что Мустафин Р.Р. предоставил ООО «<данные изъяты>» за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, находящегося по адресу: <...>, помещения <Номер обезличен>, для размещения фирменного отдела «летний луг» с целью осуществления торговой деятельности. Арендатор обязался в сроки, согласованные сторонами, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом (п. 3.8 договора). Согласно п. 6.1 договора стороны установили, что стоимость аренды имущества, переданного в пользование арендатору, состоит из фиксированного размера арендной платы, который устанавливается соглашением сторон в размере 17 000 руб. за полный календарный месяц, арендная плата включает в себя все коммунальные услуги и затраты на электроснабжение.

Из договора аренды нежилого помещения от <Дата обезличена> следует, что <ФИО>9 приняла в аренду от ИП Мустафина Р.Р. нежилое помещение расположенное по адресу: <...>, пом. <Номер обезличен>. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет <данные изъяты> руб.

Согласно договору аренды нежилого помещения от <Дата обезличена> ИП Мустафин Р.Р. передал в аренду <ФИО>10 нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, пом. <Номер обезличен>. Согласно п. 3.1 договора, арендная плата составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Доказательства в силу ст. 57 ГПК РФ предоставляются сторонами, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Между тем, как следует из материалов дела, истцом достаточных и допустимых доказательств в подтверждение своих доводов не представлено. Сдача в аренду нежилого помещения не прекращалась и не приостанавливалась на время ремонта.

Таким образом, учитывая положения ч. 4 ст. 393 ГК РФ, суд приходит к выводу, что объективных данных, свидетельствующих о том, что истцом предприняты все возможные меры для получения дохода, отсутствие которого истец расценивает как упущенную выгоду, не представлено, Мустафиным Р.Р. таких действий не совершено.

Суд, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Мустафина Р.Р. о взыскании с ответчиков упущенной выгоды, в связи с невозможностью сдачи в аренду нежилого помещения истца, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о реальной возможности получения упущенной выгоды и ее размера.

Разрешая требования Мустафина Р.Р. о возмещении морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст.150 ГК РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право на авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ст.151 ГК РФ).

В соответствии со ст.1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ и статьей 151 ГК РФ.

В силу ч. 2 указанной статьи моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Гражданский кодекс РФ не предусматривает безусловную компенсацию морального вреда вследствие причинения вреда от залива жилого помещения.

Вместе с тем, доказательств причинения морального вреда и его размера истцом в судебное заседание не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Мустафина Р.Р.о компенсации морального вреда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
           В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом были понесены расходы, связанные с оплатой стоимости независимой экспертизы в размере <данные изъяты> руб. Данная сумма подтверждена документально, является для истца необходимыми расходами, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств оплаты услуг представителя и их размера, истцом в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с Кравец Е.А., Кравец О.Н., Кравец А.Т. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>20 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по соглашению со сторонами и по соглашению с экспертами.

Поскольку ответчики до настоящего времени не оплатили расходы по проведению экспертизы, назначенной судом, тогда как несение этих расходов было на них возложено определением суда от <Дата обезличена>, то суд также считает необходимым взыскать с Кравец Е.А., Кравец О.Н., Кравец А.Т. в пользу Союза «ТПП <...>» стоимость произведенной судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб. с каждого, подтвержденной выставленным счетом на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мустафина <ФИО>17 к Кравец <ФИО>18, Кравец <ФИО>19, Кравец <ФИО>20, о возмещении ущерба, причиненного затоплением, и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кравец <ФИО>21, Кравец <ФИО>22, Кравец <ФИО>23 в пользу Мустафина <ФИО>24 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением в размере <данные изъяты> руб.; расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска Мустафина <ФИО>25 - отказать.

Взыскать с Кравец <ФИО>26, Кравец <ФИО>27, Кравец <ФИО>28 в пользу Союза «Торгово-промышленная палата <...>», находящегося по адресу: <...>., стоимость судебной оценочной экспертизы в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...> областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья          

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена>.