Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2012 ~ М-374/2012 от 20.09.2012

Гр.дело № 2-348/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 ноября 2012 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Т.Г. к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, СХПК «Синиловский» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Даниловой Т.Г., состоящей в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», в 1962 году был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На данной жил.площади зарегистрированы и проживают: истец Данилова Т.Г. и ее муж Данилов Г.П.

16.04.1992 г. совхоз «Синиловский» реорганизован в ТОО «Синиловское».

На основании постановления Главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края № от 30.12.1999 г. ТОО «Синиловское» реорганизовано в СХПК «Синиловский».

Заключить договор на приватизацию жилого дома истец не может, так как жилье не имеет собственника.

Данилова Т.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, СХПК «Синиловский» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в обоснование своих требований в исковом заявлении указала следующее.

С момента предоставления жилья и по настоящее время с супругом проживает в указанном доме. Других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Супруг участвовать в приватизации данного жилья не желает. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Решив оформить указанный дом в собственность, обратилась в СХПК «Синиловский», который является правопреемником совхоза, с заявлением о заключении с ней договора приватизации жилья, так как с данным хозяйством заключен договор социального найма. Директор кооператива по существу ее заявления возражений не имел, но пояснил, что СХПК «Синиловский» хоть и является правопреемником государственного предприятия, но правоустанавливающими документами на указанное имущество не располагает, и для оформления жилья в порядке приватизации ей необходимо обратиться в суд.

Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>-2, <адрес>-21.

Истец представил письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что полностью поддерживает заявленные исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков: Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района, СХПК «Синиловский» и третьего лица Данилова Г.П., извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. И.о. председателя СХПК «Синиловский» и представитель администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо – Данилов Г.П. представил суду письменное заявление о признании исковых требований, пояснив, что в приватизации жилого дома участвовать не желает, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. В 1962 г. истцу и членам ее семьи совхозом «Синиловский» предоставлено жилое помещение по ул<адрес>

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Синиловское», а затем в 1999 году в СХПК «Синиловский», объекты жилищного фонда, расположенные в с.<адрес>, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление в ТОО «Синиловское», СХПК «Синиловский», не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и сообщения Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Покровского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. право собственности на объект недвижимости по адресу: с.<адрес> зарегистрировано за совхозом «Синиловский», ранее истица участие в приватизации не принимала.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о собственнике жилого помещения по адресу: с.<адрес>

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ему в собственность этого жилья.

Поскольку истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого им жилого помещения – жилого дома по ул.<адрес> в <адрес>.

Совместно проживающий с истцом супруг, Данилов Г.П., выразил свое согласие на приватизацию Даниловой Т.Г. жилого дома.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права Даниловой Т.Г. на жилой <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Даниловой Т.Г., удовлетворить.

Признать право собственности за Даниловой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2012 года.

Судья А.В. Загорулько