Решение по делу № 2-2490/2019 ~ М-2105/2019 от 27.06.2019

56RS0009-01-2019-002571-63

дело № 2-2490/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Шиляевой С.Г., при секретаре Минигазимовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хавелева Н.В. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности, включении имущества в состав наследственной массы,

установил:

Хавелев Н.В. обратился в суд с иском к администрации г.Оренбурга, указав, что 14.10.2018 г. умерла его мать Хавелева В.Н. Он является наследником по закону после её смерти. В состав наследственной массы после смерти отца входит в том числе квартира, расположенная по адресу: <...>. Указанная квартира была подарена его матери бабушкой – Григорьевой А.Г. на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом, однако договор не прошел правовую регистрацию. После смерти Григорьевой А.Г., умершей 19.01.1993 г., его мама Хавелева В.Н. к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращалась, приняла наследство фактически, осталась проживать в вышеуказанной квартире. Обратившись к нотариусу после смерти матери для оформления наследственных прав, он получил отказ. В связи с изложенным, просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: <...> за Хавелевой В.Н. Включить указанное имущество в состав наследственной массы.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд включить квартиру по адресу: <...> наследственную массу после смерти Хвалевой В.Н. Признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании стороны – истец Хавелев Н.В., представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьего лица нотариус Павлышина С.А., Хавелева С.А., Хавелев В.С., не присутствовали. О дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. В материалах дела имеется заявления истца, третьих лиц, о рассмотрении в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств по делу, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, родителями Григорьевой В.Н. приходятся: отец - Григорьев Н.П., мать – Григорьева А.Г.

В связи со вступлением 15.04.1977 г. в зарегистрированный брак с Хавелевым В.С. Григорьевой В.Н. присвоена фамилия – Хавелева.

Родителями Хавелева Н.В., Хавелевой Т.В. приходятся – Хавелев В.С. и Хавелева В.Н.

Из справки Отдела учета и распределения жилой площади Оренбургского городского совета народных депутатов от 06.08.1991 г. на имя председателя строительного кооператива № 88 следует, что Отдел просит выдать Григорьевой А.Г. ключи на <...>. Ордер на данную квартиру будет выдан после сноса <...>

На основании договора дарения от 15.07.1992 г., заключенного между Григорьевой А.Г. и Хавелевой В.Н., последняя приняла в дар кооперативную <...>, находящуюся в жилищно – строительном кооперативе № 88, по адресу: <...>.

Указанная квартира принадлежит Григорьевой А.Г. на основании справки ЖСК-88 г.Оренбурга № 24 от 14.07.1992 г. (п.2 договора дарения).

Поскольку договор дарения, на основании которого Хавалевой В.Н. была приобретена в собственность квартира по вышеуказанному адресу, был заключен 15 июля 1992 г. к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент подписания указанного договора дарения.

В соответствии со ст.160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований ст.256 Гражданского кодекса РСФСР по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме (ст.257 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор дарения от 15.07.1992 г. подписан сторонами лично, удостоверен государственным нотариусом Второй Оренбургской государственной нотариальной конторы Оренбургской области.

Судом установлено, что сделка от 15.07.1992 г. между Григорьевой А.Г. и Хавелевой В.Н. не была зарегистрирована в установленном Федеральным законом "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, условия договора исполнены сторонами, недвижимое имущество было передано Хавелевой В.Н. Договор дарения до настоящего времени никем не оспорен.

19.01.1993 г. Григорьева А.Г., приходящаяся Хавелевой В.Н. матерью, умерла.

Хавелевой В.Н. 24.03.1993 г. Исполнительным комитетом Оренбургского городского Совета народных депутатов выдан ордер на жилое помещение № 6783 по адресу: <...>. В качестве основания выдачи ордера указан договор дарения.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения спорного недвижимого имущества и на день смерти Хавелева В.Н. был зарегистрирована и проживала по указанному адресу, как собственник квартиры нес бремя по её содержанию.

Договор дарения исполнен его сторонами полностью, спорная квартира фактически была передана в собственность Хавелевой В.Н., что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

14.10.2018 г. Хавелева В.Н. умерла.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Из представленной в материалы дела копии наследственного дела № 43/19 открытого к имуществу Хавелева В.Н., умершей 14.10.2018 г. следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Хавелев Н.В.

Остальные наследники первой очереди по закону к имуществу умершей: супруг Хавелев В.С., дочь Хавелева Т.В. к нотариусу не обращались, доказательств фактического принятия ими наследства материалы дела не содержат. Не представлены они и третьими лицами в ходе судебного следствия по делу.

Поскольку квартира по адресу: <...> принадлежала Хавелевой В.Н. на основании договора дарения от 15.07.1992 г., Хавелева В.Н. умерла 14.10.2018 г., суд приходит к выводу о необходимости включении указанной квартиры в состав наследства, открывшегося после её смерти.

То обстоятельство, что договор дарения спорной квартиры подлежал государственной регистрации, однако таковую не прошел, не исключает возможности признания права собственности по праву наследования в судебном порядке на данную квартиру при установленных судом обстоятельствах за Хавелевым Н.В.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Хавелева Н.В. в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ -                                     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░.