Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2022 (2-1671/2021;) ~ М-1836/2021 от 27.12.2021

УИД 58RS0028-01-2021-004001-83

№ 2-176/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «24» февраля 2022 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,

при секретаре Захаровой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Марии Алексеевны к Жильникову Владиславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Грачева М.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что она приобрела у Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8 по договору купли-продажи от 12.02.2021 в единоличную собственность жилое помещение (квартиру) общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, кадастровый №. Согласно абз.2 п. 3.1 названного договора указано, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Ф.И.О.5, Ф.И.О.6, Ф.И.О.7, Ф.И.О.8, Жильников В.В. Согласно абз. 4 п. 3.1 договора Продавцы дают заверение, что они снимутся с регистрационного учета и освободят квартиру от регистрации указанных лиц после окончательного расчета по договору купли-продажи в течение 14 дней. До настоящего времени ответчик не смог сняться с регистрационного учета по независящим от него причинам, а именно: при замене паспорта по возрасту 45 лет выяснилось, что согласно акту об изъятии паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность гражданина РФ на территории РФ от 23.06.2020 на основании заключения служебной проверки УВМ УСВД по Удмуртской Республике от 16.06.2020 произведено изъятие паспорта, признанного выданным в нарушение установленного порядка, серии № №, оформленного 15.12.2000 Татышлинским РОВД Республики РОВД Республики Башкортостан на имя Жильникова Владислава Викторовича, (Дата), уроженца <...> <...>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <...>. Отсутствие паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность гражданина РФ на территории РФ, не позволяет ответчику сняться с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время идет оформление нового паспорта на имя Жильникова В.В., однако эта процедура достаточно длительная. Реализация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации правомочий нового собственника Грачевой М.А. и влечет дополнительную оплату за коммунальные расходы.

Просила признать Живникова В.В., (Дата) года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Пензенской области.

Истец Грачева М.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Жильникова В.В., (Дата) года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Дополнительно пояснила, что ответчик в ее квартире никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в квартире также нет, членом ее семьи Жильников В.В. не является. Добровольно сняться с регистрационного учета из ее квартиры не имеет возможности, ввиду отсутствия паспорта гражданина РФ.

Ответчик Жильников В.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. На основании письменного заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - УМВД России по Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст.27 ч.1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу.

    Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и

нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее

совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Грачевой М.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно заключению об установлении личности иностранного гражданина или лица без гражданства №37/20, вынесенному инспектором по особым поручениям отдела по вопросам гражданства УВМ УВМД по Удмуртской Республике Жильников В.В. зарегистрирован по адресу: <...>.

В ходе проведения проверки в отношении Жильникова В.В. была допрошена его жена Ф.И.О.13., которая поясняла, что с ноября 2006 г. после регистрации брака и по настоящее время проживают совместно с Жильниковым В.В. в <...>

Актом об изъятии у Жильникова В.В. паспорта гражданина РФ от 23.06.2020 также подтверждено, что местом его регистрации является <...>. Паспорт был изъят в с.Завьялово Удмуртской Республики, по месту пребывания Жильникова В.В.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области от 24.01.2022 №КУВИ-001/2022-9147235 на территории Пензенской области у Жильникова В.В. не имеется в собственности объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи истца ответчик Жильников В.В. не является, в

спорном жилом помещении не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.

Суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация по месту жительства ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <...>.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, равно как и не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает по спорному адресу, его личных вещей в доме не имеется. Постоянным местом жительства Жильникова В.В. является <...>

Доводы искового заявления ответчиком признаны, учитывая, что наличие регистрации ответчика препятствует истцу осуществлению прав собственника жилого помещения по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Грачевой Марии Алексеевны к Жильникову Владиславу Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жильникова Владислава Викторовича, (Дата) года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Жильникова Владислава Викторовича, (Дата) года рождения, уроженца <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Иванова

В окончательной форме решение принято «28» февраля 2022 г.

Судья: