Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2016 ~ М-263/2016 от 04.05.2016

Дело №2-255/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года р.п. Кантемировка

Кантемировский районный суд Воронежской области

В составе председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Колесникова С.В, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Наумкиной Г.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению П.И.И. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, К.Н.И. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, о разделе общей долевой собственности и выделе в счет принадлежащей доли части индивидуального жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

П.И.И. обратилась в суд с исковым заявлением указывая на то, что ее мать П.В.М. скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 152,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, стоимостью 883500 руб и земельного участка № общей площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. На вышеуказанное наследственное имущество временно исполняющим обязанности нотариуса М.Т.Т. нотариального округа <адрес> С.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство. Право собственности на земельный участок № общей площадью 2100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № истец зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадаства и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № и на имя истца выдано свидетельство №. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 152,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что наследодатель на принадлежащем ему земельном участке без соответствующего разрешения возвел жилую пристройку литер А2.

Собственником другой 1/2 доли в общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 152,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, является К.Н.И., который также на принадлежащем ему земельном участке самовольно возвел жилую пристройку литер А1. В связи с реконструкцией технические характеристики жилого дома изменились и в техническом паспорте, изготовленном ГУП <адрес>» БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ он значится как домовладение, инвентарный № литер А,А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м, в том числе жилой 153,9 кв.м.

Самовольно возведенная наследодателем П.В.М. постройка литер А2, состоящая из помещения № (коридор) площадью 11,0 кв.м, помещения № (ванная) площадью 9,9 кв.м, помещения № (кухня) площадью 20,0 кв.м, расположена на земельном участке № общей площадью 2100 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности по праву наследования.

Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, размещенных на разных земельных участках, каждая часть имела свое отопление, электроснабжение, водопровод. Мать истца при жизни по сложившемуся порядку пользовалась частью жилого дома общей площадью 117,2 кв.м, состоящей из помещений:

-литер А- жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 21,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м,

- пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м, помещения № ванная площадью 9,9 кв.м, помещения № кухня площадью 20,0 кв.м. Также истец пользовалась частью сарая Г1, сараем Г11, погребом Г8, ограждением 4, воротами 3, уборной Г10.

Второй участник общей долевой собственности К.Н.И. фактически пользовался частью дома, состоящего из помещений:

- литер А- жилой комнаты № площадью 17,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 22,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 26,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м,

- пристройки литер А1- комнаты № площадью 15,7 кв.м, комнаты № площадью 6,7 кв.м, комнаты № площадью 14,1 кв.м. и хозяйственными постройками- частью сарая Г1, гаражом Г2, погребом Г4, ограждением 3, воротами 3.

Так как ответчик никаких мер к оформлению прав собственности на возведенную им постройку не оформил, правоустанавливающих документов не получил, что препятствует сторонам заключить соглашение о разделе общей долевой собственности, в связи с чем истец просит в судебном порядке сохранить индивидуальный жилой дом инвентарный № литер А,А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м, в том числе жилой 153,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать за истцом по праву наследования право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный № литер А,А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м, в том числе жилой 153,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ П.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Осуществить раздел общей долевой собственности между истцом и ответчиком, выделив в счет принадлежащей истцу 1/2 доли часть жилого дома общей площадью 117,2 кв.м, состоящую из помещений:

- пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м, помещения № ванная площадью 9,9 кв.м, помещения № кухня площадью 20,0 кв.м. Оставить в его собственности часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборную Г10.

Выделить в собственность ответчика К.Н.И. в счет принадлежащей ему 1/2 доли часть жилого дома общей площадью 114,1 кв.м, состоящую из помещений:

- пристройки литер А1- комнаты № площадью 15,7 кв.м, комнаты № площадью 6,7 кв.м, комнаты № площадью 14,1 кв.м. Оставить в собственности ответчика хозяйственные постройки- часть сарая Г1, гараж Г2, погреб Г4, ограждение 3, ворота 2.

В судебное заседание истец П.И.И. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя К.С.В., заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца адвокат К.С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в интересах истца, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, К.Н.И. не явились, ходатайствовали каждый в отдельности о рассмотрении искового заявления в их отсутствии, указав, что исковые требования истца признают в полном объеме, не возражая об удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца П.В.М. по Договору купли-продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка приобрела 1/2 долю жилого дома, общей площадью 152,3 кв.м., в том числе жилой 119,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.23). Как усматривается из технического паспорта домовладения, изготовленного <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшая матери истца 1/2 доля жилого дома литер А, А1,А2 имеет общую площадью 231,3 кв.м., в том числе жилую площадью 153,9 кв.м. (л.д.26-32).

При таких обстоятельствах суд полагает исковое заявление в части сохранения жилого дома в реконструированном виде, признания права собственности за истцом на 1/2 долю жилого дома по праву наследования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела между сторонами не достигнуто соглашение относительно раздела индивидуального жилого дома.

Учитывая то, что ответчик не оформил свою долю жилого дома, что делает невозможным заключить соглашение о разделе домовладения, что нарушает права истца, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцу П.И.И. подлежит передача в собственность в счет принадлежащей ей 1/2 доли часть индивидуального жилого дома жилого дома общей площадью 117,2 кв.м, состоящая из помещений:

- пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м, помещения № ванная площадью 9,9 кв.м, помещения № кухня площадью 20,0 кв.м. и хозяйственных построек- часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборная Г10.

Ответчику К.Н.И. ИН.И. подлежит передача в собственность в счет принадлежащей ему 1/2 доли часть жилого дома общей площадью 114,1 кв.м, состоящую из помещений:

- пристройки литер А1- комнаты № площадью 15,7 кв.м, комнаты № площадью 6,7 кв.м, комнаты № площадью 14,1 кв.м. и хозяйственные постройки- часть сарая Г1, гараж Г2, погреб Г4, ограждение 3, ворота 2.

Согласно заявления истца, в котором он просит не взыскивать с ответчиков судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчиков взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Сохранить индивидуальный жилой дом инвентарный № литер А,А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м, в том числе жилой 153,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за П.И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву наследования право собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом инвентарный № литер А,А1,А2 общей площадью 231,3 кв.м, в том числе жилой 153,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ П.В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Произвести раздел общей долевой собственности между П.И.И. и К.Н.И., индивидуального жилого дома литер А,А1,А2 и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Передать П.И.И. в счет принадлежащей ей 1/2 доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 117,2 кв.м, состоящую из помещений:

- пристройки литер А2- помещения № коридор площадью 11,0 кв.м, помещения № ванная площадью 9,9 кв.м, помещения № кухня площадью 20,0 кв.м. и хозяйственные постройки: часть сарая Г1, сарай Г11, погреб Г8, ограждение 4, ворота 3, уборную Г10.

Передать в собственность К.Н.И. в счет принадлежащей ему 1/2 доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м, состоящую из помещений:

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.