Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7970/2017 от 10.03.2017

Судья Кичина Т.В. Дело № 33-7970/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Воронко В.В., Фоминой Н.И.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 марта 2017 года апелляционную жалобу Точенова Е. В. на решение Н. -Фоминского городского суда Московской области от 17 октября 2016 года по делу по иску Точенова Е. В. к А. Н.-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лица СПК «Полюшко», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Точенов Е.В. обратился в суд с иском к администрации Наро- Фоминского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1241 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, г.<данные изъяты>, <данные изъяты>, в границах межевого плана.

В обоснование иска указывал, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, г.<данные изъяты>, вблизи <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2013 года.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.04.2014 года. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 04.03.2014 года границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее был выделен Лисюткиной М.Я. на основании Постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области <данные изъяты> от 11.04.1996 года.

В 2015 году с целью уточнения границ и регистрации права собственности по фактическим границам землепользования проведены работы по межеванию, в результате которых фактическая площадь земельного участка составила 1241 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями и СПК «Полюшко». Споров по границам нет, границы участка не выходят за пределы первоначального отвода земельного участка. Истец указывал, что поскольку земельный участок в существующих границах образован более 15 лет, площадь участка в результате уточнения границ не превышает величину, установленную для предельного минимального размера разрешенного вида использования земельного участка (0,06 га), то ответчик необоснованно отказал ему в предоставлении земельного участка в уточненных границах в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец требования поддержал, не оспаривал, что решение общего собрания членов товарищества о закреплении за истцом земельного участка в уточненных границах и площади отсутствует.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал ответ Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области.

Представители третьих лиц СПК «Полюшко» и Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещены. Председателем правления СПК «Полюшко» Точеновой С.В. представлено заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживала, указав, что споров со смежными землепользователями по границе участков нет, захвата земель общего пользования нет.

Решением Н. -Фоминского городского суда Московской области от 17 октября 2016 года в удовлетворении иска Точенова Е.В. отказано.

В апелляционной жалобе Точенов Е.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Судом установлено, что Точенов Е.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <данные изъяты>, Н.-<данные изъяты>, г.<данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.11.2013 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11.04.2014 года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 04.03.2014 года границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок ранее был выделен в собственность Лисюткиной М.Я. на основании Постановления Главы А. Н.- <данные изъяты> <данные изъяты> от 11.04.1996 года.

Согласно протоколу <данные изъяты> общего собрания членов садоводческого кооператива «Полюшко» от 28 ноября 1996 года за владельцем участка <данные изъяты> Лисюткиной М.Я. закреплен участок в увеличенных границах 11.5 - 12.5 соток.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 13.10.2016 года земельный участок площадью 20200 кв.м. с кадастровым номером 50:26:0030101:187, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель: СПК «Полюшко», вид права - собственность, имеет статус ранее учтенного.

В результате выполнения кадастровых работ площадь земельного участка составила 1 241 кв.м.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Точенову Е.В., суд сослался на положения ст. ст. 11, 12, 130, 131ГК РФ, п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 08.03.2015 года), п. 3, 4 ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 15, 59 ЗК РФ, правильно указал, что истцом не представлено суду решение общего собрания членов СПК «Полюшко» о закреплении дополнительного земельного участка Точенову Е.В. в границах кооператива с указанием конкретной площади и границ.

Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований о признании права собственности на земельный участок площадью 1 241 кв.м. испрашиваемый в границах согласно межевому плану.

Доводы истца о том, что решением общего собрания членов кооператива от 28.11.1996 года за прежним владельцем земельного участка Лисюткиной М.Я. был закреплен участок в фактических границах, являются несостоятельными, поскольку это не свидетельствует о закреплении земельного участка за Точеновым Е.В.

Поскольку право собственности на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности возникает на основании решения органа местного самоуправления и не может возникнуть в зависимости от длительного фактического владения, то основания для признания права собственности и в силу приобретательской давности ответствуют (ст.234 ГК РФ).

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводом суда об отсутствии необходимых правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы истца были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу. Судебная коллегия принимает во внимание, что по договору купли-продажи истец приобрел земельный участок площадью 800 кв.м. и оснований для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1241 кв.м. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Точенова Е. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи