Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2016 ~ М-1744/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-1940

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25июля 2016 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Захарян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Илюшиной С.Е., представителя ответчика Ефросиньина М.Ф. – адвоката Тумановой Ю.Д., назначенной судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ (ордер № ... от ... г. в деле), третьего лица Илюшина Е.В.

гражданское дело по иску Илюшиной С.Е. к Ефросиньину М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Илюшина С.Е. обратилась в суд с иском к Ефросиньину М.Ф. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска следующее:

... между ней (истцом), ее супругом Илюшиным Е.В. и Ефросиньиным М.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи на спорной жилой площади зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения, нет.

Ее (истца) право собственности и право собственности ее супруга Илюшина Е.В. (общая совместная собственность) на жилое помещение по ул. .... зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации № ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права.

То обстоятельство, что ответчик указан в списке лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, препятствует ей (истцу) в пользовании занимаемым жилищем, ограничивает е право собственности, т.к. она не может распорядиться спорным имуществом без согласия ответчика, ежемесячно она несет дополнительные расходы по оплате жилого помещения, что негативно отражается на ее бюджете.

В судебном заседании истец Илюшина С.Е. поддержала иск и просила признать Ефросиньина М.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнив, что сделка купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ...., действительна и совершена с учетом требований закона и волеизъявления сторон по договору, обязательства договора купли-продажи сторонами сделки выполнены надлежащим образом. Фактическая передача квартиры давно состоялась, расчеты по сделке полностью произведены, претензий со стороны бывшего продавца в ее (истца) адрес не поступало. В настоящее она сама с супругом и дочерью проживает в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика Ефросиньина М.Ф., место жительства которого неизвестно, – адвокат Туманова Ю.Д., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, не признала иск, пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца о том, что жилым помещением ответчик пользоваться прекратил, умышленно уклоняются от явки в Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти, не имеет.

Третье лицо Илюшин Е.В. в судебном заседании поддержал иск и дал пояснения аналогичные пояснениям истца Илюшиной С.Е.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования Илюшиной C.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении дела судом установлено, что Илюшины С.Е., Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (общая совместная собственность), их право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации ... и выдано ... свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший собственник Ефросиньин М.Ф.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, показаний истца и третьего лица Илюшина Е.В. следует, что ответчик Ефросиньин М.Ф. в связи с продажей Илюшиным С.Е., Е.В. жилого помещения прекратил свое самостоятельное право на жилую площадь по ул. ...., квартирную плату не вносит, претензий на спорное помещение не предъявляет, и подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.

В настоящее время права проживающих в спорной квартире истца и членов ее семьи нарушены, поскольку они лишены возможности полно пользоваться своим помещением только потому, что в свое время ответчик был зарегистрирован в нем и после его продажи с регистрационного учета не снялся. В настоящее время у истца возникла необходимость в пользовании помещением без обременения, однако, являясь собственником спорного имущества, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, суд не усматривает необходимости в сохранении за Ефросиньиным М.Ф. права пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Илюшиной С.Е. – удовлетворить.

Признать Ефросиньина Максима Федоровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захаревская М.Г.

Мотивированная часть решения изготовлена 29.07.2016 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья Захаревская М.Г.