Решение по делу № 2-3354/2015 ~ М-2614/2015 от 08.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосова М.М., при секретаре судебного заседания Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплоком Плюс» к Гармаевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженности в размере 53958,81 рублей, в том числе задолженности за содержание жилья – 9 161,97 рублей; за текущий ремонт - 6151, 96 руб.; за электроэнергию – 1 410,21 рублей; за горячую воду – 818,38 рублей; за водоотведение - 434,76 рублей; за водопотребление – 201,71 рублей; за отопление - 33264,81 рублей; за общедомовые нужды за электроэнергию- 907,14 рублей, за водопотребление – 62,61 руб.; пени - 1545,19 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Также просит взыскать с ответчиков в пользу Истца сумму уплаченной госпошлины в размере 1818, 76 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Гармаева Л.А. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оплата ответчиком не производилась или производилась не полностью, что привело к возникновению задолженности за коммунальные услуги в размере 53958, 81 рублей. На предупреждения Истца о погашении задолженности ответчик не реагирует и оплату не производит. Руководствуясь положениями п.5 и 6 ч.2 ст. 153, ч. 7 ст. 155, 162 Жилищного Кодекса РФ, ст. 540, ч. 1 ст. 539 Гражданского Кодекса РФ просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Злыдниченко Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения так, как они изложены в иске. Просит иск удовлетворить и взыскать соответчика задолженность, пени и сумму уплаченной госпошлины.

Ответчик Гармаева Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду ответчик не сообщила, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляла, суд при указанных обстоятельствах признает ответчиков надлежаще извещенными о рассмотрении дела и с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № Гармаева Л.А., является собственником квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Судом по делу установлено, что ООО «Теплоком Плюс» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании протокола заочного голосования собственников помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному протоколу большинством голосов собственников многоквартирного дома принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным жилым домом по <адрес> управляющую компанию. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Теплоком Плюс». На ДД.ММ.ГГГГ. утверждена плата на содержание и текущий ремонт помещений в размере 16,23 руб.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных ООО «Теплоком Плюс» исковых требований; при этом, суд исходил из положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, согласно которым граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им имущества, а также общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме; согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); ч. 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; суд исходил из того, что ответчик Гармаева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; суд пришел к выводу о том, что ответчик Гармаева Л.А. в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на его содержание и ремонт; ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей и эксплуатационных расходов не исполняет, в результате чего образовалась соответствующая задолженность; согласно представленному истцом ООО «Теплоком Плюс» расчету, общая сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 958,81 рублей; судом проверен представленный истцом расчет задолженности; который ответчиками не оспорен; поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, каких-либо доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера ответчиками суду не представлены, постольку суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом ООО «Теплоком Плюс» исковые требования о взыскании с ответчика Гармаевой Л.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 52413,62 рублей подлежат удовлетворению; при этом, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1545,19 рублей, согласно представленному истцом ООО «Теплоком Плюс» расчету, который ответчиками не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Так, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 1818,76 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоком Плюс» к Гармаевой Л.А. удовлетворить.

Взыскать с Гармаевой Л.А. в пользу ООО «Теплоком Плюс» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в 53958,81 рублей, в том числе задолженности за содержание жилья – 9 161,97 рублей; за текущий ремонт - 6151, 96 руб.; за электроэнергию – 1 410,21 рублей; за горячую воду – 818,38 рублей; за водоотведение - 434,76 рублей; за водопотребление – 201,71 рублей; за отопление - 33264,81 рублей; за общедомовые нужды за электроэнергию- 907,14 рублей, за водопотребление – 62,61 руб.; пени - 1545,19 рублей, а также расходы истца по оплате госпошлины в размере 1818, 76 рублей.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья М.М.Прокосова