Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9178/2013 ~ М-8204/2013 от 15.10.2013

Дело № ****** Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В.,

с участием представителя истцов – ФИО9,

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО12.

представителя ответчика <адрес> – ФИО13,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 и ФИО7, к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска ФИО15 указали, что ФИО1 работал и работает в настоящее время в РЭМП <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему было предоставлено служебное жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Для приватизации данного жилого помещения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году обратился в <адрес> с заявлением о снятии с него статуса «служебного». В ДД.ММ.ГГГГ году он получил ответ <адрес> об отказе в удовлетворении заявления. Для приватизации квартиры ФИО1 были собраны все необходимые документы, которые переданы в Администрацию <адрес>. Однако в принятии документов ему было отказано в связи с тем, что квартира является служебной. По мнению истцов, отказ является незаконным. В связи с изложенным истцы ФИО15 просят признать за ними право собственности по 1/8 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО15 – ФИО9 исковые требования поддержала. Уточнила, что в исковом заявлении несовершеннолетний сын ФИО6 ошибочно указан как ФИО11, его фамилия – ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – ФИО12 пояснила, что поскольку спорная квартира была принята в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году, статус служебной утрачен, в связи с чем истцы имеют право на приватизацию данного жилого помещения.

Представитель ответчика <адрес> – ФИО13 поддержала доводы представителя Администрации <адрес>.

Истцы ФИО15, представитель третьего лица – ООО «УК ЖКХ <адрес>», представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие истцов, представителей третьего лица и органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на семью из пяти человек (ФИО2 – супруга, ФИО4 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО3 – сын). Жилое помещение предоставлено семье ФИО1 на основании решения <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в качестве служебного жилья.

Таким образом, спорная квартира изначально имела статус служебной.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО1 спорной квартиры, порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 – наниматель, ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внук, ФИО3 – внучка.

Как следует из свидетельств о рождении, несовершеннолетние ФИО8 и ФИО7 являются детьми ФИО6.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом статьей 4 указанного Закона установлен запрет на приватизацию служебных жилых помещений.

Согласно ответу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО2, ФИО1 с семьей, проживающий в служебной квартире по <адрес> поставлен на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях постановлением главы администрации <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер в списке очередников – № ****** В данном ответе также указано, что предоставить ФИО1 жилье вне очереди не представляется возможным. По вопросу снятия статуса «служебного» с жилого помещения даны разъяснения, что термина «расслужебливание» в законе и подзаконных нормативных актах не содержится, в соответствии с ранее действовавшим и действующим законодательством служебная жилая площадь предоставляется определенным категориям работников ЖКХ на период существования трудовых отношений.

Согласно ответу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО1 с семьей состоит в <адрес> на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для предоставления жилого помещения по договору социального найма в общем порядке (постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** Состав семьи ФИО1: ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО7 – внук, ФИО8 – внук, ФИО3 – внучка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ очередь по общему списку – № ******.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищный кодекс РСФСР утратил силу. При этом в силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ принятие на учет граждан в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГГГ в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, ФИО1 и члены его семьи, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005, сохраняют право состоять на данном учете и после указанной даты.

Статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует их ответа Департамента по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** на судебный запрос жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утвержден в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ****** Квартира № № ******, расположенная по указанному адресу, включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>».

Факт включения указанной квартиры в состав муниципальной собственности на основании упомянутого постановления подтверждается ответом на судебный запрос ЕМУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № № ******.

Суд полагает, что в связи с передачей занимаемого истцами жилого помещения в муниципальную собственность, к отношениям по пользованию данным жилым помещениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 49, 52, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО15 В.А. и члены его семьи приобрели право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что в установленном законом порядке были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, приняты на учет нуждающихся и состоят на учете и в настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с передачей спорной квартиры в муниципальную собственность статус служебного жилья она утратила, в связи с чем может быть приватизирована.

Согласно ответам на судебные запросы ЕМУП «БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за истцами право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано, право бесплатной приватизации они не использовали.

Следовательно, истцы, ранее не использовавшие право на участие в бесплатной приватизации, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, вправе приватизировать спорную квартиру, которую в настоящее время занимают на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требованиях, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░7, ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░8, ░░░7 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № № ******

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░