Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8493/2017 ~ М-8285/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-8493/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                              28 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ "Северный Кредит" к Маховой И. М., Королеву С. В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

установил:

14.04.2016 между АО КБ "Северный Кредит" и Маховой И.М. заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязался предоставить кредит в сумме 7 000 000 руб. на срок до 12.04.2019 под 19 % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены:

- договор поручительства с Королевым С.В. № от 14.04.2016;

- договор об ипотеке от 14.04.2016 с Маховой И.М., предметом которого выступил земельный участок площадью 542 кв.м. категория земель – земли поселений, адрес: <адрес>, КН №; земельный участок площадью 1052 кв.м. категория земель – земли поселений, адрес: <адрес>, КН №.

Со ссылкой на ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по заключенному договору АО КБ "Северный Кредит" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать солидарно с обоих ответчиков сумму долга в размере 7 703 417,74 руб., в том числе 6 575 756 руб. – основной долг, 950 036,80 руб. – проценты за пользование кредитом, 126 924,51 руб. – штрафы по просроченному долгу, 50 700,40 руб. – штрафы по просроченным процентам; обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, определив начальную продажную стоимость участка с КН № в размере 203 250 руб., с КН № – 394 500 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины 46 717,09 руб.

Представитель истца по доверенности Столетов Р.А. заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных законом случаев.

Из ст.ст. 809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем возникла просроченная задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность заемщика по состоянию на 07.08.2017 составила 7 703 417,74 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен, является верным, со стороны ответчиков не оспорен, контррасчет ими суду не представлен.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом и поручительством.

Положениями ст.ст. 361, 363 ГК РФ установлено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Изучив положения договора поручительства, заключенного банком с Королевым С.В., суд приходит к выводу, что поручитель несет в данном случае солидарную ответственность с заемщиком перед кредитором в том же объеме, что и заемщик. Срок действия договора поручительства не истек.

Таким образом, вышеуказанная задолженность по договору подлежит взысканию с ответчиков как заемщика и поручителя в пользу банка солидарно в заявленной банком сумме.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

С учетом положений вышеприведенных норм, принимая во внимание, что заемщик и поручители обязательства по своевременному возврату кредитных средств не осуществляют, суд считает исковые требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику Маховой И.М., являющееся предметом договора ипотеки, подлежащими удовлетворению. Начальную продажную стоимость в отношении земельных участков суд устанавливает в размере, согласованном сторонами в договоре (203 250 и 394 500).

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу банка также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины солидарно в сумме 46 717,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с Маховой И. М., Королева С. В. в пользу АО КБ "Северный Кредит" сумму задолженности по кредитному договору № от 14.04.2016 в размере 7 703 417 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины 46 717 рублей 09 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Маховой И. М.:

- земельный участок площадью 542 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 203 250 рублей.

- земельный участок площадью 1052 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 394 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                              О.А. Улитина

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017