Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2019 от 22.07.2019

К делу № 2-2336/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                 21 августа 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                   Семенова Н.С.,

при секретаре                                     Монастырской А.А.,

с участием представителей: истца - Маниной И.Г., ответчиков Стариковой Н.Н. и Князевой С.О. – Захаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» к Стариковой Нине Николаевне, Князевой Снежане Олеговне, Харитоновой Татьяне Юрьевне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Арсенал» обратилось в суд с иском, в котором указало, что оно является организацией, управляющей многоквартирным <адрес>. Ответчикам в указанном доме принадлежат <адрес> <№>, соответственно, расположенные на одной площадке в подъезде №4. При проведении осмотра подъезда установлено, что ответчики самовольно установили на лестничной площадке металлическую перегородку, отделяющую указанные квартиры. По причине отказа ответчиков в добровольном порядке демонтировать самовольно установленную перегородку, просит суд обязать Старкову Н.Н., Князеву С.О. и Харитонову Т.Ю., в течение двадцати дней с даты вступления решения суда в законную силу, демонтировать перегородку, установленную на лестничной площадке пятого этажа подъезда <адрес>. <адрес>.

Манина И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на нарушение ответчиками прав остальных собственников помещений многоквартирного дома на пользование общим имуществом в многоквартирном доме.

Захарова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ссылаясь на недоказанность истцом факта установки перегородки ответчиками, а также времени её установки. Право собственности Стариковой Н.Н. и Князевой С.О. на кв. № 125 зарегистрировано 24.12.2012 г., а Харитоновой Т.Ю. право собственности на кв. перешло после смерти матери в 2008 г., тогда как, ос слов ответчиков, данная перегородка уже была установлена.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца необоснованными, в связи с чем считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Лицензией №420 от 17.07.2015 г. и решением №1577 от 17.07.2018 г. о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края подтверждается, что ООО «Арсенал» является компанией по управлению многоквартирным д. №108 по ул. Анапское шоссе г. Новороссийска.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право равной долевой собственности Стариковой Н.Н. и Князевой С.О. на <адрес>, расположенную на пятом этаже <адрес> <адрес>, которое зарегистрировано 24.12.2012 г.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от 06.02.2008 г., Харитоновой Т.Ю. перешло право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по ул. <адрес>.

Представленными суду фотографиями подтверждается, что на лестничной площадке пятого этажа многоквартирного <адрес> <адрес> установлена металлическая перегородка, отделяющая <адрес> и указанный факт не оспаривается в судебном заседании представителем ответчиков.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В состав общего имущества, как установлено п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, колясочные, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная металлическая перегородка установлена на межквартирной лестничной площадке, то есть занимает общее имущество собственником помещений многоквартирного жилого <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено п. 1 ч. 4 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, не смотря на установленный судом факт размещения перегородки на межквартирной лестничной площадке, отделяющей <адрес> от остального общего имущества собственником многоквартирного <адрес>. истцом не представлены суду доказательства об установке данной перегородки ответчиками, что исключает возможность возложения судом на ответчиков обязанности по сносу указанной перегородки.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Арсенал» к Стариковой Нине Николаевне, Князевой Снежане Олеговне, Харитоновой Татьяне Юрьевне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ______________ 2019 года

Судья                                                                            Н.С. Семенов