Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2015 (2-6008/2014;) ~ М-4886/2014 от 12.09.2014

Дело № Р Е Ш Е Н И Е СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Ьуянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Н. А., Толстых С. Н. к Пучко А. Н., Пучко Л. Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе земельного участка,

установил:

Истцы Толстых Н.А., Толстых С.Н. обратились в суд с иском к Пучко А.Н., Пучко Л.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что с 1998 года они являлись собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/4 доле каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом 12 Московской государственной нотариальной конторы Болквадзе Т.Н., решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данное имущество было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года они также являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по вышеуказанному адресу по 1/4 доле каждый. Их сособственниками по жилому дому и земельному участку являются ответчики по делу - Пучко А.Н. и Пучко Л.Г.. В ДД.ММ.ГГГГ г. их дом сгорел, из-за чего стал непригоден для проживания. После пожара истцы восстановили часть жилого дома, в которой они и проживают, а ответчики восстанавливать часть дома отказались.

Решением мирового судьи судебного участка № 147 Ногинского судебного района Московской области между сособственниками был определен порядок пользования вышеуказанным жилым домом, уничтоженным пожаром и земельным участком при вышеуказанном жилом доме.

В настоящее время старого жилого дома, на который у них было оформлено право собственности, не существует, а имеется совсем другой объект недвижимости. Поскольку, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, то истцы считают, что у них имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время они решили выделить принадлежащий им земельный участок с целью прекращения права долевой собственности на него с ответчиками.

Просят суд (с учетом уточнения исковых требований):

Прекратить право собственности Толстых Н. А., Толстых С. Н., Пучко А. Н., Пучко Л. Г. на жилой дом, общей площадью 208,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Толстых Н. А., Толстых С. Н. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящий из двух контуров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждой, согласно варианту № (рисунок 4) заключения эксперта по результатам строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Прекратить долевую собственность Толстых Н. А., Толстых С. Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседании истцы не явились, их интересы по доверенности представляла Корнеева Н.В., которая уточнила исковые требования, поддержала их в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчики Пучко А.Н., Пучко Л.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Толстых Н.А. и Толстых С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года являются собственниками жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 12 Московской государственной нотариальной конторы Болквадзе Т.Н., решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле каждая (л.д. 11,12-16,17).

Право собственности на данное имущество было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

С 1998 г. они являются собственниками и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по вышеуказанному адресу по 1/4 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю (л.д. 28,29,30).

Сособственниками истцов по жилому дому и земельному участку по вышеуказанному адресу являются Пучко А.Н. и Пучко Л.Г.

В 2002 г. дом истцов и ответчиков сгорел, из-за чего стал непригоден для проживания. Данные обстоятельства подтверждаются решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-25).

Как следует из объяснений представителя истцов, после пожара Толстых Н.А. и Толстых С.Н. восстановили свою часть жилого дома, в которой они и проживают, ответчики восстанавливать часть дома отказались.

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками был определен порядок пользования вышеуказанным жилым домом, уничтоженным пожаром и земельным участком при вышеуказанном жилом доме (л.д. 20-27).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела была проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза ООО НПП «Румб».

Согласно заключению, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., на который у истцов и ответчиков оформлено право собственности, не существует.

Также экспертом было представлено два варианта раздела земельного участка.

Оба варианта предложены в соответствии с фактическим пользованием и с учетом варианта раздела дома.

По мнению суда, вариант № экспертного заключения является наиболее приемлемым, поскольку при данном варианте раздела земельного участка постройки, принадлежащие истцам, расположены на выделяемой им территории.

Таким образом, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 208,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░ 4) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 443 ░░.░. ░ 29 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░░░░░░░