Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2024 ~ М-133/2024 от 22.01.2024

Дело №2-357/2024

УИД 73RS0013-01-2024-000278-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года                                             г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Тимошенко Н.А., при секретаре Кечаевой С.Г., с участием помощника прокурора г. Димитровграда Ульяновской области Нуретдиновой Э.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н. Е. к Меметовой В. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Портнова Н.Е. обратилась суд с исковым заявлением к Меметовой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В данной квартире зарегистрирована истица, ее сын Кулев М.А., дочь Портнова М.Ю. и ответчица Меметова В.И. Ответчик длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире. Ее выезд связан с продажей квартиры предыдущему собственнику Коновалову Е.М., интерес к данному жилому помещению для использования по назначению ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, однако ответчик лишь формально зарегистрирован в данной квартире.

Просит признать Меметову В. И. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Портнова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала.

Третье лицо Портнов Ю.А., не заявляющий самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Меметова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному адресу регистрации, причина неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, заслушав заключение помощника прокурора г.Димитровграда Нуретдиновой Э.Р., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.          Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смыла вышеуказанных норм следует, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец Портнова Н.Я., а также третье лицо Портнов Ю.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности с (ДАТА).

Право собственности истца и третьего лица зарегистрировано в установленном законе порядке (л.д.9-10).

Указанный объект недвижимости был приобретен Коноваловым Е.М. у Меметовой В.И. на основании договора купли – продажи от (ДАТА) (л.д.11-12).

В указанном жилом помещении были зарегистрированы Меметова В.И. и ее дочь Меметова Е.Д.

По условиям договора указанные лица обязались в течение 30 рабочих дней после регистрации права собственности за истцом сняться с регистрационного учета.

(ДАТА) был заключен договор купли – продажи по которому Портнова Н.Е., Портнов Ю.А. приобрели у Коновалова Е.М. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Меметова Е.А. снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении (ДАТА).

Поскольку истец стал новым собственником квартиры, то исходя из требований вышеуказанных норм материального права, ответчик Меметова В.И. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на него.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником, которое в данном случае отсутствует.

Ответчик членом семьи истца не является и самостоятельного права пользования жилым помещением в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет.

Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения не свидетельствует о его бессрочном праве пользования этим помещением. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Поскольку истец не поддержала исковые требования в части понуждения ответчика сняться с регистрационного учета, однако не отказалась от иска в данной части, в удовлетворении исковых требований о понуждении ответчика сняться с регистрационного учета надлежит отказать.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ №*) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №* ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                               ░.░.░░░░░░░░░