Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2012 ~ М-175/2012 от 15.02.2012

Дело № 2-366/12 г.

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             06 апреля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания             К.Н.Васенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «ФИО1» к Истоминой Л.Г., Соловьеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Истоминой Л.Г., Соловьеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения площадью ? кв. м., общей жилой площадью ? кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, где зарегистрированы два человека. Длительное время ответчики не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ФИО1» и ответственным квартиросъемщиком Истоминой Л.Г. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме ? рублей, согласно которому ответчик обязался ежемесячно производить ее погашение в сумме ? рублей. Однако обязательства не выполняются, оплата производится не в полном объеме и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере ? рубля ? копеек, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам в размере ? рубля ? копеек, а также государственную пошлину в размере ? рублей ? копеек.

Представитель истца ОАО «ФИО1» по доверенности Рыжова М.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – Истомина Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, в судебном заседании пояснила, что оплатила часть задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным услугам в размере ? рублей после получения искового заявления.

Ответчик – Соловьев Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, заявлений и возражений не представлено, причина неявки суду неизвестна.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено по данному делу, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, которым ОАО «ФИО1» оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиками на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц. В данной квартире зарегистрированы два человека: Истомина Л.Г. и Соловьев Д.А.. Ответчики не исполняют своих обязанностей как наниматели квартиры.

Как установлено в судебном заседании ответчиком Истоминой Л.Г. задолженность по оплате квартирной платы и коммунальным услугам погашена в размере ? рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ? рублей и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ? рублей. В связи с чем, суд на основании ст. 153-160 ЖК РФ удовлетворяет требования истца частично и считает возможным взыскать с ответчиков Истоминой Л.Г. и Соловьева Д.А. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? рубля ? копеек.

Учитывая, что исковые требования истцом заявлены в соответствии с положениям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, представленный истцом расчет является правильным и соответствует размеру задолженности ответчиков по лицевому счету, суд удовлетворяет требования истца именно в размере ? рубля ? копеек.

Поскольку частичная оплата задолженности произведена ответчиком только после обращения истца в суд, то государственная пошлина должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ в размере ? рублей ? копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать солидарно с СОЛОВЬЕВА Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, ИСТОМИНОЙ Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> в пользу Открытого акционерного общества «ФИО1», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ? рубля ? копеек ( ?), а также возврат государственной пошлины в размере по ? рублей ? копеек ( ?.) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в месячный срок.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова