Решение по делу № 2-399/2016 ~ М-278/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-399/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 марта 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мустафиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Лысьвы о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения в собственность безвозмездно.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что её супругу – ФИО7 в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Лысьвенский» в 1987 году было предоставлено жилое помещение – квартира по <адрес>. После чего ФИО7 и члены его семьи, выключая ФИО2, вселились в данное жилое помещение, и были в нем зарегистрированы. После смерти супруга, ФИО2 осталась проживать в спорной квартире, содержала квартиру, осуществляла ремонт, благоустройство, регулярно оплачивала все начисляемые коммунальные платежи. При обращении в администрацию г. Лысьвы для решения вопроса о приватизации спорного жилого помещения, выяснилось, что в реестре объектов муниципальной собственности спорная квартира не значится. Ранее спорное имущество принадлежало совхозу, который прекратил свою деятельность и был ликвидирован. В настоящее время спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. В связи с чем, истец лишена права на приватизацию жилого помещения, которое занимает, как полагает, на законных основаниях. Просит признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации г. Лысьвы ФИО4 в судебном заседании пояснила, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет, отказывается от своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании супругу истицы - ФИО7 по месту работы в совхозе «Лысьвенский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией специального ордера, выданного Совхозом «Лысьвенский», справкой архивного отдела администрации г.Лысьва (л.д. 22), выписками из похозяйственных книг за 1986г. - 1990г. (л.д. 23-28).

В указанное жилое помещение, согласно выпискам из похозяйственных книг, ФИО7 вселился с супругой ФИО2, сыном – ФИО7 и дочерью – ФИО5, которая в 2007г. была снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 32-33).

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с 1 января 1984 года по 30 апреля 2005 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей ст. 69 Жилищного кодекса РФ (действующего с 01 марта 2005 года), в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

ФИО7 умер <данные изъяты>. (л.д. 9), после его смерти истец ФИО2 с детьми продолжила проживать в спорной квартире.

В силу ст. 88 ЖК РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО2 совершеннолетний член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

14.09.1995г. между истицей и администрацией Липовского сельсовета был заключен договор передачи квартиры в собственность (л.д.12), по которому ФИО2 передана безвозмездно в собственность занимаемая ей и членами её семьи квартира в д. <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2015-2016гг. по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО7 (л.д.7)

Как следует из справок администрации г. Лысьвы (л.д. 20,21) ФИО2, ФИО7 участия в приватизации жилья ранее не принимали.

Из материалов дела также следует, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, в ЕГРП и ЦТИ сведения о правах на нее отсутствуют (л.д. 6, 4).

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 приобрела право пользования квартирой по <адрес> на условиях договора социального найма, вследствие чего, она имеет право на получение его в собственность на условиях приватизации.

Учитывая, что истец ФИО2, будучи вселенной в спорное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживает в нем, исполняет обязанности нанимателя, несет расходы по его содержанию, член семьи – сын ФИО7 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, ранее истцом не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, на праве собственности жилых помещений она не имеет, суд считает требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск ФИО2 удовлетворить.

     Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

     На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина