Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2019 ~ М-2335/2019 от 28.08.2019

63RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Н.Э.Р. к ТСЖ «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Н.Э.Р. обратился в суд с иском к ответчику с последующими уточнениями об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что истец и третьи лица являются участниками общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) на трехкомнатную квартиру общей площадью 66,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Между тем, другие участники общей долевой собственности препятствуют исполнению истцом обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Достигнуть между участниками общей долевой собственности соглашения об определении порядка пользования указанным жилым помещением не представилось возможным. Просит суд определить порядок участия Н.Э.Р. в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении. Возложить на ТСЖ «Наш Дом» (ОГРН №) обязанность заключить с Н.Э.Р. отдельное соглашение и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в рамках одного лицевого счета, исходя из принадлежащей ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н.Н.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Наш Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель третьих лиц Н.Р.З., Н.С.С. по доверенности М.А.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Н.Л.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Н.Э.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Н.Р.З., Н.С.С., Н.Л.Р. так же на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли в праве на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано, в установленном законом порядке.

Согласно справке выданной БУ «Патра-Дубравское», Н.Э.Р. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Н.Р.З.

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ОООТСТ «Наш Дом».

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Н.Э.Р., Н.Р.З., Н.С.С., Н.Л.Р. (по 1/4 доли в праве собственности каждой). Совместного хозяйства истец с Н.Р.З., Н.С.С., Н.Л.Р. не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляются одной квитанцией. Между истцом и Н.Р.З., Н.С.С., Н.Л.Р. возник спор о порядке оплаты указанных выше расходов, которые не возражали об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на квартиру, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть исковые требования Н.Э.Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Э.Р. к ТСЖ «Наш Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия Н.Э.Р. в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.

Возложить на ТСЖ «Наш Дом» (ОГРН № обязанность заключить с Н.Э.Р. отдельное соглашение и выставлять отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в рамках одного лицевого счета, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.     

Судья: /подпись/ С.О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.