Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2019 ~ М-496/2019 от 04.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Родиной И.А.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-662/2019 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пресняковой Ирине Владимировне, Преснякову Кириллу Алексеевичу, Преснякову Алексею Юрьевичу, Преснякову Никите Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчик Преснякова И.В. является нанимателем жилого помещения комнаты площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают в указанной квартире члены ее семьи Пресняковы А.Ю., Н.А. и К.А.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., между тем, в добровольном порядке переселение ответчиков не осуществлено.

С учетом опасности проживания в аварийном жилье, истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) по адресу: <адрес>, жилой площадью 16 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Преснякова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что остальные ответчики надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, являться в судебное заседание не намерены. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Как установлено в судебном заседании ответчик Преснякова И.В. является нанимателем жилого помещения комнаты площадью 16,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают в указанной квартире члены ее семьи Пресняковы А.Ю., Н.А. и К.А.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., между тем, в добровольном порядке переселение ответчиков не осуществлено.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о вселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади и более благоустроенным по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом, поскольку является изолированной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Пресняковой Ирине Владимировне, Преснякову Кириллу Алексеевичу, Преснякову Алексею Юрьевичу, Преснякову Никите Алексеевичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Преснякову Ирину Владимировну, Преснякова Кирилла Алексеевича, Преснякова Алексея Юрьевича, Преснякова Никиту Алексеевича из жилого помещения – комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 16 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,1 кв.м

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019г.