Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-708/2012 ~ М-284/2012 от 16.02.2012

подлинник

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Артеменко К.Г.,

при секретаре Богатых Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Канска к Казакевич <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

установил:

истец – администрация г. Канска обратилась в суд с иском к Казакевич С.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в государственной собственности площадью 495,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазина. В соответствии с п. 2.3 арендатор обязан вносить арендую плату равными долями в срок до 15 ноября, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре. Однако за ответчиком Казакевич С.В. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 576 руб. 56 коп. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор должен выплатить арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 038, 56 рублей. Общая сумма задолженности составляет 59 615 руб. 12 коп. В связи с чем, истец просит взыскать указанную сумму с Казакевич С.В. в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также представлено письменное ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности в размере 30 000 руб., в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Казакевич 25 576 руб. 56 коп. в счет задолженности по арендной плате, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 038 руб. 56 коп.

Ответчик Казакевич С.В. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом заказной корреспонденцией Отправленные по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>) заказные письма с уведомлением о вручении вернулись в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку ответчик, несмотря на неоднократные почтовые извещения, не явился за получением повестки, то он злоупотребил своим правом на получение судебных извещений, поэтому суд расценивает это как надлежащее уведомление и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при согласии представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования с учетом уточнений обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канска и Казакевич С.В. был заключен договор аренды земельного участка №, находящегося в государственной собственности, площадью 495,09 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения магазина (л.д. 4). В соответствии с п. 2.3 договора аренды арендатор должен вносить арендную плату равными долями в срок до 15-го ноября, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре (л.д.4).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Казакевич С.В. числится задолженность по арендной плате в размере 55 576 руб. 56 коп. из расчета:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 851 881,56 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,0479 (коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка) х 0,681 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 27 788,28 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 851 881,56 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) х 0,0479 (коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка) х 0,681(коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 27 788,28 руб.

Итого общая сумма задолженности составляет 55 576 руб. 56 коп.

Данная задолженность также подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 6).

С учетом того, что Казакевич С.В. частично оплатил задолженность по арендной плате в размере 30 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), то задолженность по арендной плате составляет 25 576 руб. 56 коп. (55 576 руб. 56 коп. - 30 000).

Вместе с тем, задолженность по оплате пени в размере 4 038 руб. 56 коп. за нарушение Казакевич С.В. обязанности по уплате арендной платы в установленный срок не погашена до настоящего времени (л.д. 18). Расчет пени составляет 4 038 руб. 56 коп. исходя из следующего:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней): 27 788,28 руб. (задолженность) х 8 % : 300 (ставка рефинансирования) х 365 дн.= 2 704 руб. 73 коп.

за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 55 576,56 руб. х 8 % : 300 (ставка рефинансирования) х 90 дней=1 333 руб. 84 коп.

Суд считает, что поскольку Казакевич С.В. нарушены обязательства, предусмотренные договором аренды по срокам уплаты арендной платы, задолженность по арендной плате в сумме 25 576 руб. 56 коп. (с учетом частичного погашения в размере 30 000 руб.) и пени в размере 4 038 руб. 56 коп. подтверждена в судебном заседании, то она подлежит взысканию в полном объеме.

Кроме того, с ответчика следует взыскать государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход государства в размере 1088 руб. 45 коп. согласно ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Канска к Казакевич <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате за землю - удовлетворить.

Взыскать с Казакевич <данные изъяты> в пользу администрации г. Канска задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 25 576 рублей 56 копеек, сумму пени в размере 4 038 рублей 56 копеек, а всего 29 615 рублей 12 копеек.

Взыскать с Казакевич <данные изъяты> государственную пошлину в доход бюджета в размере 1088 рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья              Артеменко К.Г.