Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8797/2019 ~ М-8219/2019 от 23.09.2019

Дело № 2-8797/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 12 » ноября 2019 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                   Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, Обручикова Николая Владимировича к СНТ "МАМОНОВО" об установлении границ земельного участка,

                УСТАНОВИЛ:

Истец Обручиков Н.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ "МАМОНОВО" об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 931 кв.м, по фактическому пользованию.

В обоснование требований указал, что Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области Гладышевым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок 0,08 га уч. №, в СИТ «МАМОНОВО». ФИО1 в 1994 году установил забор и использовал участок по назначению. В 1998 году земельному участку по адресу: АДРЕС был присвоен кадастровый №. ФИО1 25.07.2019    года заключил Договор купли-продажи земельного участка с Обручиковым И.В. Право собственности по которому было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. После покупки, Обручиков Н.В. обратился к кадастровому инженеру Горбачевскому, для подготовки межевого плана, для установления границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Горбачевского, от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером составляет 931 кв.м., что превышает первоначальную площадь выделяемого ФИО1 в 1994 году участка, на 131 м.кв. Соседи Обручикова Н.В. стоят на кадастровом учете, земельные участки с кадастровыми № АДРЕС № АДРЕС - уточнены, сведения о координатах содержатся в государственном кадастре недвижимости, соответственно споры по границам со смежными земельными участками отсутствуют. Единственным соседом, с кем граничит земельный участок Обручикова Н.В., с которым необходимо согласовать границы земельного участка, является СНТ «МАМОНОВО», границы земель которого, также не определены. 19.09.2019    года Обручиков Н.В. обратился к председателю СНТ «МАМОНОВО» с просьбой подписать Акт согласования границ земельного участка №, но ответа не последовало.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании иска.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что Обручиков Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером:    50:20:0020302:137, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеупомянутого Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок согласования границ земельного участка со смежными землепользователями установлен Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019).

Как следует из заявления председателя СНТ «Мамоново», возражения со стороны СНТ по вопросу согласования границ не имеется.

Истцом не представлено доказательств наличия межевого плана, согласованного в установленном законом порядке.

Необходимым документом для внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости исправленных сведений является межевой план, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства, и содержащий сведения обо всех уточняемых земельных участках.

Поскольку стороной истца не представлено доказательств нарушения прав истца действиями ответчика, а также доказательств невозможности согласования границ земельного участка, суд приходит к выводу, что ответчиком права истца не нарушены, а судебной защите подлежит только нарушенное право.

                                                    РЕШИЛ:

    Исковые требования Обручикова Николая Владимировича к СНТ "МАМОНОВО" об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС кадастровый №, общей площадью 931 кв.м, по фактическому пользованию – оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2019 года