Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3445/2017 ~ М-3016/2017 от 24.04.2017

Дело №2-3445/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко,

при секретаре К.А.Николаевской,

с участием истца Шорина В.А., его представителя Саманюка В.П., представителя истца Шориной В.В.- Стефановой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорина В.А., Шориной Л.В., Шориной В.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

Шорин В.А., Шорина Л.В., Шорина В.В. обратились в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>. Постановлением Главы Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы просят обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вместо непригодного жилого помещения по <адрес> благоустроенное жилое помещение по метражу не меньше ранее занимаемой площади, в пределах <адрес>.

Истец Шорин В.А., его представитель Саманюк В.П., действующий по устной доверенности в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Истцы Шорина Л.В., Шорина В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца Шориной В.В.- Стефанова О.М., действующая по ордеру в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в соответствии с отзывом на иск в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Суд, заслушав истца Шорина В.А., его представителя Саманюка В.П., представителя истца Шориной В.В.- Стефанову О.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с положениями статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, согласно которой если собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки о регистрации граждан по месту жительства МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Шорин В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шорина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), Шорина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с сообщением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа № Шорин В.А., Шорина Л.В., Шорина В.В., проживающие по адресу: <адрес>, состоят на учете при Администрации Петрозаводского городского округа в качестве нуждающихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, учетный номер очереди- №.

На основании постановления главы Петрозаводского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с постановлением главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении порядка работы комиссии по признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», на основании заключения комиссии пригодными (непригодными) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Петрозаводского городского округа постановила признать непригодной для проживания кв. № многоквартирного <адрес> и обеспечить предоставление гражданам, принятых на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Согласно заключения межведомственной комиссии Управления жилищного хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа от 03.06.2016 г. №70 и на основании постановления главы Петрозаводского городского округа №2417 от 15.06.2016 многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании этого же постановления принято решение о включении вышеуказанного многоквартирного дома в Перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.

В целях реализации на территории Республики Карелия Федерального закона от 21.07.2007 №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 №129-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ».

В рамках указанной Программы, Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 №3492 утверждена ведомственная целевая программа Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа» на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями ФЗ-185 в указанные программы включены многоквартирные дома, признанные аварийными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом многоквартирный <адрес> не включен.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Между тем, п. 3 постановления главы Петрозаводского городского округа №2417 от 15.06.2016 установлен срок на расселение граждан из <адрес> в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о преждевременности заявленного иска, поскольку восстановление прав истцов, возможно только при одновременной передаче в муниципальную собственность жилого помещения, признанного аварийным или непригодным для проживания не раннее ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, анализируя вышеизложенные нормы права, обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Данные требования заявлены преждевременно.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях Шорина В.А., Шориной Л.В., Шориной В.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ващенко

Решение в окончательной форме принято 05.06.2017.