Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2360/2018 ~ М-1546/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-2360/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Хомяковой ФИО8 к ДСК «Загорянский» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Хомякова О.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ДСК «Загорянский» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что заочным решением Щелковского городского суда от 06 декабря 2016 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в ГКН внесены исправленные координаты местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №.

При составлении межевого плана земельного участка истца с кадастровым номером № было выявлено пересечение координат границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № (землями общего пользования ДСК «Загорянский»).

Данное обстоятельство препятствует истцу установить границы принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке.

Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с определением суда от 24 апреля 2018 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО4 (л.д.60-62, 68-99).

В судебном заседании истец и ее представитель Голенко Р.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В судебное заседание представитель ответчика и третьи лица не явились, извещены.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Хомякова О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Заочным решением Щелковского городского суда от 06 декабря 2016 года установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, в ГКН (в настоящее время ЕГРН) внесены исправленные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник ФИО2) и № (собственник ФИО7) (л.д.12-24).

В силу положений ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные указанным решением суда, повторного доказывания и установления при рассмотрении настоящего гражданского дела не требуют.

При проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истца и исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № было установлено несоответствие координат земельного участка с кадастровым номером № (точки <данные изъяты>) с координатами земельного участка с кадастровым номером №, границы которого установлены и внесены в ЕГРН (л.д.25-36).

Указанное обстоятельство препятствует истцу в установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка истца с кадастровым номером № полностью соответствуют координатам участка, установленным заочным решением суда от 06 декабря 2016 года, и не требуют уточнений.

На границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются реестровые границы участка № (земли общего пользования ДСК «Загорянский», представляет собой участок автодороги с полосой отвода шириной <данные изъяты> метров от полотна дороги в каждую сторону). Площадь наложения составляет 5 кв.м.

Данное расхождение находится в пределах допустимой погрешности, однако является препятствием для постановки на кадастровый учет уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт предлагает уточнить западную границу земельного участка с кадастровым номером № с учетом реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № при этом предложенный вариант установления границ не влечет за собой изменения общей конфигурации и площади участка, а границы земельного участка под землями общего пользования с кадастровым номером № при данном варианте не подлежат уточнению.

Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу заключение судебной экспертизы, поскольку оно обоснованно и составлено с учетом всех обстоятельств дела, сторонами не оспорено.

Согласно положениям ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Исходя из изложенных обстоятельств, учитывая, что уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № ни права его собственника, ни права смежного землепользователя не будут нарушены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1145 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом соответствующих изменений в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья                                 И.Ю.Кулагина.