Определение по делу № 2-55/2021 (2-2596/2020;) ~ М-3028/2020 от 19.10.2020

№ 2-55/2021                      УИД: 58RS0018-01-2020-004821-77

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2021 года                                        г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Лидина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кайшевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сызранцева А.Е. к администрации г. Пензы, Управлению градостроительства и архитектуры г. Пензы о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Сызранцев А.Е. обратился в Ленинский районный суд г. Пензы с иском к администрации г. Пензы, в котором указал, что является собственником квартиры Номер , расположенной по адресу: Адрес . С целью улучшения жилищных условий и более рационального использования жилого помещения он принял решение произвести переустройство и перепланировку своей квартиры, обратился в МУП «ОГСАГиТИ», где был образован проект. С указанным проектом он обратился в администрацию г. Пензы с целью согласования планируемой перепланировки/переустройства квартиры. Письмом от 25 марта 2020 года исх. № 970 ему было отказано в согласовании переустройства и перепланировки. С данным ответом администрации г. Пензы он не согласен, считает его необоснованным. В настоящее время им вышеуказанные работы произведены без отступления от проекта, соответствуют строительным нормам и правилам. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Просил суд сохранить квартиру Адрес , расположенную по адресу: Адрес , в перепланированном и переустроенном состоянии согласно проекту МУП «ОГСАГиТИ» от 26 января 2020 года.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры г. Пензы.

Судом на обсуждение участников процесса поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Первомайский районный суд г. Пензы, т.е. по месту нахождения квартиры истца.

Истец Сызранцев А.Е., представитель ответчика – администрации г. Пензы, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещались в установленном законом порядке.

Представитель истца Сызранцева А.Е. Сутямова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против передачи дела на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Пензы, поскольку ранее определением Первомайского районного суда г. Пензы настоящее исковое заявление было возвращено истцу как неподсудное.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры г. Пензы Кривова Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, считала, что данное исковое заявление подлежит передаче на рассмотрение в Первомайским районным судом г. Пензы, то есть по месту нахождению спорной квартиры истца.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ч. 1 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По смыслу закона исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество (нарушении этих прав) на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из материалов, истцом заявлены требования о праве на сохранение квартиры, расположенной по адресу: Адрес , перепланированном и переустроенном состоянии.

Поскольку истцом заявлено требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, такие требования, в силу положений ст. 30 ГПК РФ, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения объекта недвижимости.

В связи с тем, что место нахождения недвижимого имущества входит в юрисдикцию Первомайского районного суда г. Пензы, поданный иск является неподсудным Ленинскому районному суду г. Пензы.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела в Ленинском районном суде г. Пензы выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Рассмотрение настоящего дела Ленинским районным судом г. Пензы нарушит права лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного, суд считает, что настоящее дело подлежит передаче для дальнейшего рассмотрения в Первомайский районный суд г. Пензы в соответствии с ч. 1 ст. 30, ст. 33 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Сызранцева А.Е. к администрации г. Пензы, Управлению градостроительства и архитектуры г. Пензы о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде передать на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Пензы.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение 15 дней.

Судья                                          А.В. Лидин