Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3681/2013 ~ М-3092/2013 от 22.10.2013

Дело № 2-3681/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 декабря 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в городе Канске в составе:

председательствующего судьи        Охроменко С.А.,

при секретаре                 Якушенко В.А.,

с участием помощника Канского межрайпрокурора: Гарт А.В.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевникова ИН к Даткову ВА о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Даткову В.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя, мотивируя свои требования тем, что он (Кожевников И.Н.) является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Датковым В.А. был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 договора аренды арендная плата ежемесячно составляет 3500 рублей, однако на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 21000 рублей. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора аренды, оплате задолженности за аренду, однако со стороны ответчика требования были проигнорированы и до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен совершить сделку по продаже вышеуказанной квартиры, однако проживание в ней ответчика препятствует этому.

В связи с чем, истец просит выселить Даткова В.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Даткова В.А. в пользу Кожевникова И.Н. расходы по оплате услуг адвоката в сумме 30000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Представитель истца Орешонкова Т.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

    Истец Кожевников И.Н. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, его интересы в суде представляет адвокат Орешонкова Т.И., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Датков В.А. исковые требования признал в части выселения из жилого помещения, однако считает, что судебные расходы по оплате услуг представителя завышены, согласен на их возмещение, но в меньшем размере, поскольку он в настоящее время не работает, на иждивении супруга, у которой плохое состояние здоровья, нуждается в уходе, в связи с чем она не работает и дохода не имеет.

Третье лицо Кожевникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела не явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении и установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме, в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

    Как достоверно установлено в судебном заседании нанимателем жилого помещения по договору на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., расположенного по адресу: <адрес> является Кожевников И.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Датковым В.А. был заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 4.1 договора аренды арендная плата ежемесячно составляет 3500 рублей, что подтверждается договором аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-14).

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кожевников И.Н., зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Кожевникова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Ответчик заключил с истцом договор аренды жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 21 000 рублей, Датков В.А. оплату по спорному договору не производил, тем самым в одностороннем порядке отказался от выполнения обязательств по данному договору.

    В судебном заседании ответчик исковые требования в части выселения признал в полном объеме, подтвердил, что, действительно, не оплачивает аренду истцу в связи с отсутствием денежных средств, готов выехать из квартиры истца, в связи с чем суд полагает, что требования истца в части выселения ответчика из спорного жилого помещения 5 <адрес> в полном объеме.

Суд так же принимает признание иска ответчиком в части выселения в силу ст. 173 ГПК РФ, считает, что оно не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с удовлетворением иска в пользу Кожевникова И.Н., с учетом требований разумности, справедливости и соразмерности, объема и характера дела, количества и продолжительности судебных заседаний, с учетом всей совокупности обстоятельств по делу суд считает подлежащими взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя истца Кожевникова И.Н. – Орешонковой Т.И. в сумме 15000 рублей в порядке ст. 100 ГПК РФ, что соответствует объему нарушенного права, получившего защиту, является разумным, при этом соблюдается баланс интересов сторон.

Кроме того, согласно, ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с Даткова В.А. в сумме 200 рублей в пользу Кожевникова И.Н. уплатившего данную сумму госпошлины при обращении с иском в суд (чек-ордер от 19.10.2013г. л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевникова ИН к Даткову ВА о выселении из жилого помещения и взыскании расходов по оплате услуг представителя – удовлетворить частично.

Выселить Даткова ВА из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Даткова ВА в пользу Кожевникова ИН, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, возврат государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья:            Охроменко С.А.