Решение по делу № 2-1215/2021 ~ М-403/2021 от 02.02.2021

К делу №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Майкопского городского суда, Республики Адыгея, Нехай Р.М.

при секретаре судебного заседания ФИО5

С участием истца ФИО2

Представителя ответчика ФИО3 по назначению суда ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикуо признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указал, что ей, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик так же зарегистрирован по данному адресу, однако по месту регистрации он давно не проживает. Его настоящее местонахождение истцу не известно. В настоящее время его регистрация создает дополнительные расходы связанные с оплатой коммунальных услуг, кроме того регистрация ответчика создает препятствия в продаже дома.

Просит суд, признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по назначению суда ФИО6 в судебном заседании возражалв удовлетворении требований истца.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Ответчик так же зарегистрирован по данному адресу, однако по месту регистрации не проживает.

Вместе с тем, регистрация ответчика в доме нарушает законные права и интересы истца. Настоящее место проживания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что        ответчик не пользуется жилым помещением,и суд считает, что он в другом месте реализовала свое право на жилище. Однако его регистрация вдоме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

        В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                 подпись                                              Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела №

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.