Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2010 ~ М-485/2010 от 10.02.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Д. и Б. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Г., В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Д. и Б. обратились в суд с иском к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... .... Заявленные требования мотивированы тем, что на основании распоряжения отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации ... Г. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года. В качестве члена семьи в ордер вписана ее сестра В. Дата обезличена года с ними был заключен договор социального найма жилого помещения. Поскольку спорная квартира не включена ни в реестр муниципальной, ни в реестр государственной собственности, они (истцы) не могут реализовать свое право на приватизацию. Полагают, что в настоящее время спорное жилое помещение является бесхозным, поскольку право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано и никем не оспорено.

Истица В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истица Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она, ее сестра и племянники длительное время постоянно проживали и проживают в спорной квартире, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят его текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации ... А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: администрации ... ..., управления Федеральной регистрационной службы по ... были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из смысла ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, следовало, что изменение отношений собственности при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления. При этом каких-либо ограничений для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления в зависимости от состояния этого фонда нормы федерального законодательства не предусматривали.

Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. От 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В судебном заседании установлено, что истицы Г. и В. проживают в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... с 1989 года несовершеннолетние Д. и Б. - с рождения до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена года. Дата обезличена года на основании распоряжения отдела по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации ... Г. был выдан ордер Номер обезличен на квартиру Номер обезличен в вышеуказанном доме, как член семьи в ордере указана В. Дата обезличена года с Г. заключен договор социального найма жилого помещения; в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... - 1, совместно с нанимателем вселилась члены ее семьи: сестра - В., племянники - Д., Б.

Согласно ответу агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от Дата обезличена года спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирована.

По информации территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... в реестра федерального имущества отсутствует.

Из ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... от Дата обезличена года следует, что спорная квартира в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в ... по ... ... имеет общую площадь 32,5 кв. м., в том числе жилую 24,7 кв. м., вспомогательную 7,8 кв. м.

Право на приватизацию жилья ранее истцами использовано не было, что подтверждается справками, выданными МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена года.

Согласно справке управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен по ... отсутствуют.

Как следует из справки МП «Центр приватизации жилья» от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... не приватизирована.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не находится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на основании ордера жилого помещения, что нарушает их права, суд считает, что за Г., В., Д. и Б. возможно признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г., В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних Д. и Б. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Г., В., Д., Б. право собственности в порядке приватизации, в равных долях (по 1\4 доли), на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 1, общей площадью 32,5 кв. м., жилой площадью 24,7 кв. м., вспомогательной площадью 7,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева