Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1411/2014 ~ М-1369/2014 от 11.06.2014

Дело №2-1411/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> г.Зея, Амурская область

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Козловой Е.Н.,

с участием ответчиков Захарова Д.А., Захарова С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой ТД, Козловой НД к Захарову ДА, Захарову СД о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что их родителям Захарову Д.А. и Захаровой З.Н. на праве общей долевой собственности принадлежали квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> <Дата обезличена> мать умерла. После смерти матери они в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и для оформления наследственных прав на недвижимое имущество в виде <данные изъяты> доли квартиры и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Однако отец без их согласия подарил земельный участок по указанному адресу их брату Захарову С.Д., несмотря на то, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала их матери. Просят суд признать недействительной сделку по передаче Захаровым Д.А. в собственность Захарова С.Д. земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> и применить последствия её недействительности.

    В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.

    Ответчики Захаров Д.А. и Захаров С.Д. с иском не согласны, суду пояснили, что спорный земельный участок находился в личной собственности Захарова Д.А. с ноября <данные изъяты> года, он, владея данным недвижимым имуществом на праве личной собственности, распорядился им по своему усмотрению. Данный земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру Захаров Д.А. подарил своему сыну, поскольку намерен до конца своей жизни проживать с сыном.

    Третье лицо - нотариус Зейского нотариального округа Амурской области ФИО6 просит рассмотреть дело в её отсутствие, пояснений по иску не имеет.

    Заслушав ответчиков, изучив и оценив материалов дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от <Дата обезличена> ФИО7 и Захарову Д.А. в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО7 и Захаров Д.А состояли в зарегистрированном браке. В период брака у них родились дети: Захарова Н.Д., Захарова Т.Д. и Захаров С.Д.

<Дата обезличена> ФИО7 умерла.

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО7, с заявлениями о принятии наследства после её смерти обратились дети и супруг.

Заявлением от <Дата обезличена> ответчик Захаров Д.А. отказался от доли на наследство, причитающейся ему по закону после смерти супруги, отказался в пользу сына Захарова С.Д.

<Дата обезличена> между ответчиками Захаровым Д.А. (даритель) и Захаровым С.Д. (одаряемый) был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на квартиру и земельного участка, согласно которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар, в том числе земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит дарителю на праве личной собственности на основании постановления главы администрации г.Зея <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и свидетельства на право собственности на землю серии РФ <данные изъяты> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года.(пп.1,4,5,6 Договора).

Данный договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <Дата обезличена>

Как следует из постановления главы администрации г.Зея <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, передан бесплатно в личную собственность Захарову Д.А.

<Дата обезличена> Захарову Д.А. выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок сер. <Номер обезличен>

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> на момент заключения договора дарения принадлежал ответчику Захарову Д.А. на праве личной собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора дарения земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки не имеется, поскольку даритель вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, никаких препятствий для распоряжения у него, как собственника, не имелось.

Договор дарения содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют её предмет, воля сторон при заключении договора была направлена на передачу имущества в безвозмездное пользование и получение данного имущества. Спорный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Амурской области, следовательно, по форме и содержанию указанный договор соответствует требованиям закона, имущество передано в дар.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не основаны на законе, и принимает решение об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Захаровой ТД, Козловой НД к Захарову ДА, Захарову СД о признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий                             С.Н. Куприянова