Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-403/2019 ~ М-206/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

          25 февраля 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием Куколева И.С., Арутюновой А.Р. Кузнецовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-403/2019 по иску Куколева Игоря Сергеевича к Арутюновой Анэтте Робертовне, АО «Жилсервис-Посад» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оплатить долг за коммунальные услуги и электричество,-

    у с т а н о в и л :

Куколев И.С. обратился в суд с иском в суд с иском к Арутюновой Анэтте Робертовне, АО «Жилсервис-Посад» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности оплатить долг за коммунальные услуги и электричество, ссылаясь на то, что собственниками указанной квартире фактически    являются    две    семьи.

Ответчик Арутюнова А.Р. не возражала против удовлетворения иска в части определения порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. В части возложения обязанности оплатить долг за коммунальные услуги и электричество возражала.

Ответчик ОАО «Жилсервис Посад» надлежащим образом извещено о дате, месте, времени судебного заседания, в суд представителя не направило.

    Проверив материалы дела, выслушав истца и ответчика, третье лицо, суд находит, что данный иск является обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

           Из материалов дела установлено, что Куколев Игорь Сергеевич с 14 января 2019 года является собственником 1\2 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>, площадью 44, 6 к.вм., что подтверждает выписка из ЕГРН от 14. 01.2019г., также собственником другой 1\2 доли квартиры является несовершеннолетний ФИО9 (законный представитель Арутюнова Анэтта Робертовна) на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 11 октября 2018 года по гражданскому делу №2-1572/2018 по иску Арутюновой Анэтты Робертовны в интересах несовершеннолетнего ФИО10

Александровича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Кузнецовой Наталье Юрьевне о включении жилого помещения в состав наследственной массы, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону, и по встречному исковому заявлению Кузнецовой Натальи Юрьевны к Арутюновой Анэтте Робертовне о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону.

    В спорной квартире по состоянию на день рассмотрения спора никто не зарегистрирован.

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис-Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашений об оплате за жилое помещение а также к его форме и условиям, то исходя нз норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

           При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> между собственниками Куколевым Игорем Сергеевичем и ФИО11 в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому собственнику. Обязать управляющую компанию АО «Жилсервис- Посад» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: <адрес>- Куколеву Игорю Сергеевичу и ФИО12.

В удовлетворении исковых требований Куколева И.С. о возложении обязанности оплатить долг за коммунальные услуги и электричество- отказать, поскольку по состоянию на момент рассмотрения спора управляющая компания не взыскивала данную задолженность с сособственников, также никто из собственников не оплачивал задолженность для возникновения требований на взыскание в порядке регресса.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куколева Игоря Сергеевича удовлетворить частично:

                Оопределить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу <адрес> между собственниками Куколевым Игорем Сергеевичем и ФИО13 в равных долях от общего размера оплаты, то есть по ? доле каждому собственнику.

                Обязать управляющую компанию АО «Жилсервис- Посад» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: <адрес>- Куколеву Игорю Сергеевичу и ФИО14.

В удовлетворении исковых требований Куколева И.С. о возложении обязанности оплатить долг за коммунальные услуги и электричество- отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

           Председательствующий                                     Г.С. Комиссарова