Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-536/2019 от 26.07.2019

Мировой судья Нуриева А.В.

Судебный участок № 4 г.Петрозаводска РК №11-536/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Л.А. Золотовской,

при секретаре Н.В. Герасим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Базышен А. П. и Базышен Е. В. на решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска Республики Карелия от 24 мая 2019 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Территория» к Базышен А. П., Базышен Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, по встречному иску Базышен А. П. к ООО УК «Территория» о перерасчете платы, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Территория» обратилось в суд с исковым заявлением к Базышен А.П. по тем основаниям, что общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее МКД) с ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация ООО УК «Территория», которая осуществляет управление МКД и оказание услуг по содержанию и управлению общедомового имущества, текущему ремонту и вывозу мусора ТБО. Ответчик, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не производил оплату жилищных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10873,78 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 11307,78 руб., в том числе: 10480,88 руб. -размер основной задолженности, 392,90 руб. - размер пени, 436 руб. сумма госпошлины.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных услуг за период с сентября 2017 года по май 2018 года в сумме 10873,78 руб., в том числе пени в сумме 376,45 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску привлечена Базышен Е.В., в связи с чем истцом были уточнены первоначальные исковые требования. Истец по первоначальному иску просил взыскать с ответчика Базышен А.П. задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5240,44 руб., пени 196,45 руб., сумму государственной пошлины 218 руб., с ответчика Базышен Е.В. задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 5240,44 руб., пени 196,45 руб., сумму государственной пошлины 218 руб.

Определением суда принят к производству встречный иск Базышен А.П. к ООО УК «Территория» об обязании совершить определенные действия. Встречный иск заявлен по тем основаниям, что ООО УК «Территория», являясь управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес>, допускала существенное нарушение положений Жилищного кодекса РФ, выразившееся в начислении ОДН по ГВС, ХВС, электроэнергии с превышением норматива потребления, поскольку общая площадь дома не соответствует действительности. В связи с чем истец по встречному иску просил обязать ответчика по встречному иску осуществить перерасчет платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как необоснованно начисленные в размере 3649,65 руб., произвести перерасчет ОДН за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, но не более норматива потребления, произвести расчет пеней за спорный период.

Судом к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору. В ходе судебного разбирательства истцом по встречному иску были увеличены встречные исковые требования, в соответствии с которыми просил обязать управляющую компанию произвести перерасчет платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как необоснованно начисленные в размере 3649,65 руб. путем зачета первоначальных требований, произвести перерасчет за ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, но не более норматива потребления в размере 4701,28 руб., произвести перерасчет пени за спорный период, взыскать штраф в размере 50% от удовлетворенных встречных требований, компенсацию морального вреда в размере 3000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Петрозаводска Республики Карелия от 24.05.2019 первоначальный и встречный иски удовлетворены частично, с Базышен А.П. и Базышен Е.В. в пользу ООО УК «Территория» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг в сумме по 2411,12 руб. с каждого, пени в сумме по 50 руб. с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 48,21 руб. с каждого. С ООО УК «Территория» в пользу Базышен А. П. компенсацию морального вреда в сумме 700 руб., штраф в сумме 350 руб. Не согласившись с решением, Базышен А.П., Базышен Е.В. обратились с апелляционной жалобой, в которой ставят вопрос о его отмене и вынесении нового решения об отказе в иске. В обоснование требований указывают, что суд неверно произвел расчет сумм, подлежащих взысканию, не соглашаются с выводом суда о начислении платы по нормативу потребления. полагают, что истцом не доказан объем начислений, а также размер задолженности.

Базышен Е.В. в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала.

Иные участники процесса в суд не явились, о дате и времени извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам. В силу ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено, что Базышен А.П., Базышен Е.В. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/2доли в праве у каждого. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры составляет 53,9 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> находился в управлении ООО УК «Территория» на основании решения собственников помещений дома (протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). За указанный период у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищных услуг.

Из материалов дела следует, что вышеуказанный многоквартирный дом, 1952 года постройки, оборудован центральной системой электроснабжения, теплоснабжения, горячего теплоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения. Решение собственниками МКД о распределении сверхнормативного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества МКД, между собственниками жилых помещений не принималось, сведений о показаниях общедомовых приборов учета не имеется, в связи с чем начисление платы должно производиться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно техническому паспорту на дом площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 6520 кв.метров. Для начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества МКД, для ХВС, ГВС, водоотведения должна использоваться уборочная площадь, которая согласно техническому паспорту на дом составляет 848 кв. метров. Сведений о наличии чердака в доме технический паспорт не содержит. Согласно экспликации площадей подвала дома нежилые помещения, расположенные в подвале дома, находятся в собственности различных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, кроме позиций 74-77, общая площадь указанных помещений составляет 65,1 кв. метр. Для расчета СОИ по электрической энергии мировым судьей верно принимается для расчета площадь 913,1 кв. метр (848+65,1).

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственники жилых помещений несут бремя их содержания. Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В силу п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, остановленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (пп. 1, 2 ст. 153 Килищного кодекса РФ).

Из пунктов 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в шорный период) следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов,
потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном
доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний
коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по
показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила №306). Указанные Правила определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию.

Согласно п. 3 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее -уполномоченные органы).

Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 29 Правил № 306).

Согласно п. 48 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к указанным Правилам.

В соответствии с п. 44 вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам с учетом объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящегося на жилое помещение и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306; S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды в расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме установлены: для коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД на 2017, 2018 г.г. приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 31.05.2017 № 56 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях удержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия". Тарифы на коммунальные ресурсы по электроэнергии устанавливаются Государственным комитетом Республики Карелия по ценам и тарифам (далее Госкомитет): для электроэнергии на 2017г. постановлением Госкомитета от 14.12.2016 № 175; для электроэнергии на 2018г. постановлением Госкомитета от 13.12.2017 № 140; для ХВС, водоотведение на 2017 г. постановлением Госкомитета от 20.12.2016 № 191, для ХВС, водоотведение на 2018г. постановлением Госкомитета от 20.12.2017 №193, для ГВС на 2017г., 2018г. постановлением Госкомитета от 20.12.2016 № 232.

Руководствуясь приведенными положениями закона, мировой судья пришел к верному выводу о том, что ответчики в силу закона обязаны производить оплату за содержание принадлежащего им жилого помещения, включающее плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать расходы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с Базышен А.П. и Базышен Е.В. в пользу истца задолженности за обозначенный период. Мотивы принятого решения подробно приведены в судебном постановлении, равно как и соответствующие расчеты, с которыми соглашается суд апелляционной инстанции. Приведенные мотивы являются обоснованными, соответствуют фактическим обстоятельствам, которые мировой судья правильно установил на основе надлежащей оценки совокупности доказательств, согласуются с требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения. Судом при разрешении спора правильно применены вышеуказанные законоположения. Мировым судьей представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, основанная на правильном толковании и применении норм материального права, что позволяет суду апелляционной инстанции придти к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения. Оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 г. Петрозаводска Республики Карелия от 24 мая 2019 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Территория» к Базышен А. П., Базышен Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, по встречному иску Базышен А. П. к ООО УК «Территория» о перерасчете платы, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Базышен А.П., Базышен Е.В. – без удовлетворения.

Судья Л.А. Золотовская