Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2020 ~ М-830/2020 от 07.08.2020

УИД 63RS0028-01-2020-001067-14

№ 2-910/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                         01 сентября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

с участием представителя истца Акининой Е.Б. адвоката Саломасова А.А.,

ответчика Буря А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акининой Е. Б. к Буре А. В. об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Акинина Е.Б. обратилась в суд с иском к Буре А.В. об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование уточненных заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлена граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за исключением границы этого участка со смежным земельным участком с кадастровым №, границу с которым установить согласно данным, имеющимся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №. Апелляционным определением коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Сергиевского районного суда Самарской области отменено в части установления границы земельного участка принадлежащего Акининой Е.Б. с земельным участком с кадастровым №, принадлежащего Буре А.В. согласно сведениям, имеющимся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка последнего. Таким образом, граница между земельным участком истца с кадастровым № и земельным участком Бури А.В. с кадастровым № не установлена, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Считает, что граница между сторонами должна быть установлена в соответствии с планом установления границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ГУП СО «ЦТИ». Указанным земельным участком истец пользуется более 15 лет, то есть продолжительное время, не меняя границ, и никто не оспаривал границы земельного участка истца, в связи с чем, считает, что имеются все законные основания установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Акининой Е.Б. Саломасов А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Буря А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против установления границ земельного участка истца согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились и не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» - директор филиала Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в дело в их отсутствие, иск поддержал.

Выслушав представителя истца, ответчика Бурю А.В., исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Акининой Е.Б. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 580+/-8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Буре А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № площадью 548+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Акининой Е. Б. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Буре А. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки – удовлетворить частично. Установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, за исключением границы этого участка со смежным земельным участком с кадастровым №, границу с которым установить согласно данным, имеющимся в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым №. В остальной части иска отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Исковые требования Акининой Е. Б. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, Буре А. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании реестровой ошибки – удовлетворить частично. Установить границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, за исключением границы со смежным участком с кадастровым №».

Споров по границам земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается материалами дела, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка составляет 542 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Акининой Е.Б. к Буре А.В. об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акининой Е. Б. к Буре А. В. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ между земельными участками с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, и с кадастровым № согласно плану установления границ земельного участка, составленному 04.03.2020г. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2020 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев