Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2019 (2-1672/2018;) от 21.02.2018

     Дело № 2-87/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск                                    16 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи: Иванова Д.Н.,

при секретаре: Алексеенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Борисовой Ольге Петровне, Чернышеву Николаю Сергеевичу, Борисовой Людмиле Степановне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Борисовой Ольги Петровны о признании договора поручительства прекращенным,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк обратилось в суд к Борисовой О.П., Чернышеву Н.С. с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что 24.04.2008 между ПАО Сбербанк и Борисовым О.В. заключен кредитный договор № 32596, по условиям которого Борисовым О.В. получен кредит на сумму 3 500 000 руб. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту истцом принято поручительство Борисовой О.П. и Чернышева Н.С., а также передано в залог следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Рославльский район, д. Малые Кириллы, ул. Головлева, д. 89, кв. 2, кадастровый номер: 67-67-06/212/2008-143; общей площадью 40,7 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 600м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:258; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 1200м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:256; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 950м. южнее д. Кириллы, кадастровый номер 67:15:0040101:261. Заемщик нарушил сроки платежей по кредиту, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 2 457 355 руб. 33 коп. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 2 457 355 руб. 33 коп., с обращением взыскания на предмет залога, переданный в качестве обеспечения кредитных обязательств, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости объектов, указанной в соответствующих договорах ипотеки, а также взыскать с ответчиков понесенные банком расходы по госпошлине в сумме 32 486 руб. 78 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, просил установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из результатов проведенной по делу судебной экспертизы.

Борисова О.П. предъявила встречный иск о признании договора поручительства прекращенным, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Смоленской области от 31.07.2017 ИП Борисов О.В. признан несостоятельным (банкротом), что влечет прекращение поручительства.

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк Павлова С.В. требования поддержала, встречный иск не признала, дополнительно просила взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 20 000 руб.

Ответчики Борисова О.П., Чернышев Н.С., Борисова Л.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Борисов О.В., финансовый управляющий Шабанова Е.С. в суд также не явились.

Заслушав мнения лиц в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Судом установлено, что 24.04.2008 между ПАО Сбербанк и Борисовым О.В. заключен кредитный договор № 32596, по условиям которого ответчиком получен кредит на сумму 3 500 000 руб. сроком на 336 мес. под 12,5% годовых (т.1, л.д.7-9).

В обеспечение исполнения обязательств по кредиту истцом в рамках дополнительного соглашения № 2 к кредитному договору принято поручительство Борисовой О.П. и Чернышева Н.С. (т.1, л.д.11).

В соответствии с дополнительным соглашением № 4 к кредитному договору заменен список обеспечения с установлением поручительства Борисовой О.П., залога земельных участков с кадастровыми номерами 67:15:0040101:258, 67:15:0040101:256, 67:15:0040101:261, расположенные по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 600м. южнее д. Кириллы-3, прнадлежащие Борисовой Л.С., а также квартиры с кадастровым номером 67-67-06/212/2008-143 по адресу: Рославльский район, д. Малые Кириллы, ул. Головлева, д. 89, кв. 2, принадлежащей Борисовой О.П.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, образовалась задолженность в сумме 2 457 355 руб. 33 коп., из которых 554 руб. 71 коп. неустойка, 53 498 руб. 17 коп. проценты за пользование кредитом, 2 403 302 руб. 45 коп. просроченный основной долг.

Согласно определению Арбитражного суда Смоленской области от 31.07.2017 ИП Борисов О.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Банком в адрес поручителя Борисовой О.П. направлялось требование о досрочном возврате кредита, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Факт неисполнения обязательств по кредитному договору, а также размер задолженности ответчиками в ходе рассмотрения спора не оспаривался.

В этой связи, требования банка о взыскании задолженности с поручителя Борисовой О.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для взыскания задолженности с Чернышева Н.С. суд не усматривает.

Как следует из представленных материалов, поручительство Чернышева Н.С. первоначально возникло на основании дополнительного соглашения № 2 от 26.12.2008 к кредитному договору от 24.04.2008.

Впоследствии дополнительным соглашением № 4 от 24.12.2010 состав обеспечения по кредитному договору был изменен и Чернышев Н.С. был исключен из числа поручителей с введением залога земельных участков в качестве способа обеспечения.

Таким образом, изменив состав обеспечения по кредитному договору путем заключения дополнительного соглашения, стороны кредитного обязательства тем самым исключили Чернышева Н.С. из состава поручителей, что влечет невозможность привлечения его к солидарной ответственности за неисполнение заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Разрешая встречные требования Борисовой О.П. о признании договора поручительства прекращенным в связи, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательств полностью или в части, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Так, статья 367 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований, влекущих прекращение поручительства, и банкротство должника по основному обязательству в данный перечень не входит.

Таким образом, установление требований банка в деле о банкротстве заемщика обязательства поручителя не прекращает, а потому и не исключает возможности разрешения спора к поручителю до окончания процедуры банкротства основного должника.

Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 17.02.2009 N 24-В09-1, от 13.12.2011 N 18-В11-91, от 18.05.2010 N 10-В10-3.

Требования о досрочном возврате суммы кредита было направлено заемщику и поручителю 05.05.2017, в связи с чем предъявление 21.02.2018 банком в суд иск о взыскании задолженности по кредитному договору произведено в пределах сроков, установленных п.6 ст.367 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ввиду данных обстоятельств оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992 № 2872-1 реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В ходе разрешения спора, с учетом спорных правоотношений, судом по ходатайству истца назначалась оценочная экспертиза на предмет установления действительной рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: Смоленская область, Рославльский район, д. Малые Кириллы, ул. Головлева, д. 89, кв. 2, кадастровый номер: 67-67-06/212/2008-143; общей площадью 40,7 кв.м.; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 600м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:258; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 1200м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:256; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 950м. южнее д. Кириллы, кадастровый номер 67:15:0040101:261

Согласно экспертному заключению ИП Вишневской Г.В. рыночная стоимость жилого помещения – квартиры по адресу: Смоленская область, Рославльский район, д. Малые Кириллы, ул. Головлева, д. 89, кв. 2, составляет 388 000 руб.

Стоимость земельных участков составила:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 600м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:258 – 125 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 1200м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:256 – 125 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 950м. южнее д. Кириллы, кадастровый номер 67:15:0040101:261 – 62 000 руб.;

Суд принимает во внимание данные, приведенные в заключении экспертом ИП Вишневской Г.В., поскольку составленное заключение содержит исчерпывающие мотивированные сведения в обоснование выводов эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Исследование проведено на основе всестороннего изучения всех материалов гражданского дела.

Согласно статье 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, на заложенное имущество следует обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере, равным восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной экспертным заключением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд присуждает с другой стороны возместить судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В связи с указанной нормой с ответчиков подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 32 486 руб. 78 коп. и расходы на оплату судебной экспертизы в сумме 20 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк удовлетворить частично.

Взыскать с Борисовой Ольги Петровны в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору в сумме 2 457 355 руб. 22 коп. и судебные расходы в сумме 52 486 руб. 78 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

- квартиру с кадастровым номером 67-67-06/212/2008-143 по адресу: Рославльский район, д. Малые Кириллы, ул. Головлева, д. 89, кв. 2, принадлежащую Борисовой Ольге Петровне, установив, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, а именно равной 310 400 руб.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 600м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:258, принадлежащий Борисовой Людмиле Степановне, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, а именно равной 100 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 80 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 1200м. южнее д. Кириллы-3, кадастровый номер 67:15:0040101:256, принадлежащий Борисовой Людмиле Степановне, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, а именно равной 100 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 40 000 кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Рославльский район, 950м. южнее д. Кириллы, кадастровый номер 67:15:0040101:261, принадлежащий Борисовой Людмиле Степановне, установив начальную продажную цену равную восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, а именно равной 49 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований и встречного иска Борисовой Ольги Петровны отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца после его принятия.

Председательствующий Д.Н. Иванов

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 0

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-87/2019 (2-1672/2018;)