Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2764/2015 ~ М-1401/2015 от 10.03.2015

Дело №2-2764/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипитко ФИО8 к Дородину ФИО9, Дородиной ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шипитко Н.В., обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Дородину ФИО11, Дородиной ФИО12 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Истец мотивировал свои требования тем, что он является правообладателем указанного жилого помещения на основании договора дарения от 27 января 2014 года, заключенного между истцом Шипитко Н.В., и ответчиком Дородиным С.В., являвшимся собственником жилой комнаты на момент заключения договора дарения, а именно жилой комнатой № общей площадью 11.10 кв.м. с <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования коммунальной квартиры, этаж № инвентарный №, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора от 27.01.2014 года, ответчик Дородин С.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в жилой комнате, переданной по договору дарения истцу, и снять с регистрационного учета свою мать Дородину Л.Е., в срок до 27 января 2015 года.

Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Ответчики не являются членами семьи истца. Ответчики не проживают в квартире. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Регистрация ответчиков нарушает право собственности истца.

Просит признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу Дородина С.В., и Дородину Л.Е.

Истец Шипитко Н. В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, его представитель Королева О.И., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Дородин С.В. и Дородина Л.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом по известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представили.

Иск подан по последнему известному месту жительства ответчиков.

Поскольку у суда отсутствуют сведения о месте жительства ответчика, определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков был назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Шульгина В.В., исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, дополнительных доказательств не представила, с какими-либо ходатайствами к суду не обращалась.

Выслушав пояснения сторон, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилую комнату № общей площадью 11.10 кв.м. с <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования в коммунальной квартире, этаж №, инвентарный №, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

27 января 2014 года между Шипитко Н.В, и Дородиным С.В. заключен договор дарения спорной жилой комнаты, в соответствии с которым, Дородин С.В. передал в дар Шипитко Н.В., а Шипитко Н.В. принял в дар от Дородина С.В. спорную жилую комнату (л.д. 8-9)

Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 06 февраля 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 7).

В настоящее время правообладателем права собственности на спорное жилое помещение является Шипитко Н.В.В соответствии с выпиской из домовой книги, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики Дородин С.В. и Дородина Л.Е. (л.д. 6,21)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, а ответчик Дородин С.В. является прежним собственником спорного жилого помещения.

    Между истцом и ответчиками в настоящее время не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной жилой площадью, указанное жилое помещение его собственником не предоставлялось ответчикам на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики Дородин С.В. и Дородина Л.Е. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, а именно жилой комнатой № общей площадью 11.10 кв.м. с <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования коммунальной квартиры, этаж №, инвентарный №, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

Срок, указанный в договоре дарения, в течение которого за ответчиками сохранялось право пользования жилым помещением, истек 27 января 2015 года.

Ответчики добровольно распорядились своими жилищными правами.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шипитко ФИО13 – удовлетворить.

Признать Дородина ФИО14, Дородину ФИО15 утратившими право пользования жилой комнатой № общей площадью 11.10 кв.м. с <данные изъяты> долей в праве на места общего пользования коммунальной квартиры, этаж №, инвентарный №, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Дородина ФИО16 и Дородиной ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Торбик