Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2013 ~ М-187/2013 от 20.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 апреля 2013 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КНЕ к КАЕ, МП «РЭУ» об обязании заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли от общей площади квартиры 97,9 кв. м., а при оплате коммунальных услуг – из расчета на четырех проживающих (она, ее сын КИИ, дочь КИИ, внук КВИ); просит возложить на ответчика КАЕ задолженность по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру в сумме № руб., ссылаясь на то, что она является нанимателем 4-х комнатной квартиры по указанному адресу, в квартире зарегистрированы кроме членов ее семьи также ее сестра КАЕ – ответчица по делу и ее две дочери. На квартиру оформлен один лицевой счет, в настоящее время по квартире по их лицевому счету образовалась задолженность, так как сестра коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, она оплачивает только свою половину.

Ответчик КАЕ с иском согласилась, не возражала против оформления отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, с суммой задолженности согласилась, подтвердила, что платежи не вносила из-за разногласий с сестрой.

Представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, возражений по иску не заявлено. Представитель ООО «РКЦ» по доверенности ПАВ против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 г. бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истице (нанимателю) предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем вселены в квартиру еще 6 человек: КАЕ, КЕЕ, МДС, КИИ, КИИ, КВИ, квартира состоит из 4 комнат.

Как видно из представленной квитанции, технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры 97,9 кв. м, в ней зарегистрировано и проживают 7 человек, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилья и коммунальных услуг составляет № рублей.

Истицей представлены в суд квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, подтверждающие внесение ею квартплаты в размере 1/2 доли от начисленных сумм, данное обстоятельство и размер задолженности ответчица не оспаривала, подтвердила, что платежи не вносила, согласна образовавшуюся задолженность отнести на нее.

С учетом названных положений законодательства, принимая во внимание договоренность сторон о равных долях в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МП «РЭУ» заключить отдельные соглашения и выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с КНЕ, исходя из 1/2 доли от общей площади 97,9 кв. м и четырех проживающих (вместе с ней КИИ, КИИ, КВИ), и с КАЕ исходя из 1/2 доли общей площади 97,9 кв. м. и троих проживающих (вместе с ней КЕЕ, МДС), задолженность КАЕ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.