Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3047/2014 ~ М-2292/2014 от 02.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГ г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Шишкиной Ю.Н.

с участием представителя истца-ФИО10 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.)

представителя ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО5 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, в обоснование исковых требований указав, что с 22.01.1982г. по настоящее время является главным квартиросъемщиком жилого помещения-квартиры по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы члены его семьи ФИО6 (бывшая жена) с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой Приволжского ПЖРУ о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ

Брак между ФИО6 и ФИО2 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака с ФИО6 и по настоящее время истец фактически проживал в квартире по адресу: <адрес> со своей матерью ФИО8 и родным братом ФИО9 Проживание истца в квартире по адресу: <адрес> носит постоянный характер.

ФИО8, являвшаяся главным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца ФИО9, являвшийся членом семьи нанимателя, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 членом семьи нанимателя по договору социального найма не числится.

Истец просил ( с учетом уточнения исковых требований): 1) признать за ним право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес> <адрес>; 2) обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в ходе рассмотрения дела пояснил, что он состоял в браке с ФИО6, фактически брачные отношения прекращены в ДД.ММ.ГГГГ., брак был расторгнут по решению суда в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживал с мамой по адресу: <адрес> так как та была тяжело больна, не могла ходить в магазин, ей был необходим уход. В этой же квартире иногда проживал брат ФИО9 Он, истец, и его мама производили оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Он был прикреплен к поликлинике № по месту жительства. После смерти мамы в квартире они проживали с братом, брат умер в ДД.ММ.ГГГГ., он со своей бывшей женой и сыном хоронили брата.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснив, что истцом не доказано несение совместных расходов, ведение совместного хозяйства со своей матерью, также истец

-2-

зарегистрирован по адресу: <адрес> где он фактически проживает. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО12 пояснила, что проживает по соседству с истцом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной двухкомнатной квартире проживали мать истца с мужем. После смерти мужа ФИО8 стала проживать одна, позже с ней стал проживать ее младший сын. ФИО8 говорила свидетелю, что ФИО2 разошелся с женой лет <данные изъяты> назад, с тех пор истец живет в этой квартире. Она тесно общалась с матерью истца, видела, как истец с матерью готовили еду, как истец отдавал ей свою зарплату. ФИО8 и ФИО2 занимали большую комнату, а младший сын- маленькую комнату. За <данные изъяты> до смерти ФИО8 перестала ходить в связи с болезнью, оба сына ухаживали за ней. Больше в квартире кроме ФИО8 и ее сыновей никто не жил.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО13 пояснил, что он проживает по адресу: <адрес> С истцом знаком с <адрес> года, когда тот стал проживать вместе со своей матерью в спорной квартире, также с ними иногда проживал брат истца и младший сын ФИО20. Видел, как истец покупал продукты, приносил сумки с продуктами.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО14 пояснил, что с истцом он знаком с ДД.ММ.ГГГГ, так как проживал с ним в одном подъезде по адресу: <адрес> ФИО2 по данному адресу не проживает с конца 90-х годов, так как он разошелся со своей женой и съехал с квартиры, больше он его не видел. В квартире по адресу: <адрес> проживает жена и сын истца.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. С истцом проживала на одной площадке. Истец проживал до ДД.ММ.ГГГГ с женой и сыном по адресу: <адрес> Когда истец начал употреблять алкогольные напитки, то переехал жить к своей матери, это ей известно со слов жены истца.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца свидетель ФИО16 показал, что истец является ему двоюродным дядей и двоюродным братом его матери ФИО17 Ему известно, что истец проживал со своей матерью по адресу: <адрес> более <данные изъяты> лет. У ФИО2 была семья – жена и сын, они проживают в <адрес>, точный адрес не помнит. Больше общался с братом истца ФИО8, который проживал с матерью и братом ФИО2 в спорной квартире. Свидетель приходил к ФИО8 один-два раза в месяц. ФИО8 была больна, последние <данные изъяты> плохо ходила. Она жалела истца, он помогал матери, работал на рынке рядом с домом, приносил продукты, готовил еду. Брат истца ФИО9 вел отдельное хозяйство от матери и брата, у них было два холодильника, два чайника.

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и

-3-ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч.5 ст.83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с действующим законодательством, а именно п.25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст.55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что нанимателем спорной квартиры по адресу: <адрес> являлась ФИО8, была вселена в квартиру с членом семьи ФИО18 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным МП «<данные изъяты>» Администрации г.Самары, в порядке обмена жилой площади с ФИО19 На имя ФИО8 был открыт лицевой счет, совместно с ней в квартире был зарегистрирован сын ФИО9, что подтверждается заверенными копиями поквартирной карточки и карточек регистрации на квартиру, предоставленных по запросу суда ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе г.Самары, справкой от ДД.ММ.ГГГГ. паспортной службы ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», копией лицевого счета № 00474, выданного ЗАО «ПЖРТ Промышленного района».

ДД.ММ.ГГГГ. с согласия нанимателя спорного жилого помещения ФИО8 истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи и с этого времени стал проживать вместе со своей матерью, вести с ней общее хозяйство. Истец обслуживался в ММУ «Городская поликлиника № <адрес>», что подтверждается полисами обязательного медицинского страхования от ДД.ММ.ГГГГ., сведениями о прохождении флюрографии в ДД.ММ.ГГГГ., обращением за медицинской помощью в ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ФИО8- наниматель спорной квартиры умерла ДД.ММ.ГГГГ., сын нанимателя ФИО8-ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами дела. После смерти ФИО8 истец продолжал проживать в спорной квартире, оплачивал содержание спорной квартиры и коммунальные платежи, продолжает пользоваться спорной квартирой, проживает в ней до настоящего времени, что подтверждается показаниями допрошенных в суде свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, их показания объективно подтверждаются материалами дела.

Брак между ФИО2 и ФИО6 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Промышленного района г.Самары, что подтверждается выпиской из решения суда.

Решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с

-4-

регистрационного учета, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования истцов были удовлетворены, ФИО2 был признан утратившим право пользования жилым помещениям по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета по данному адресу. Указанным решением установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., собрав свои вещи, добровольно выехал из квартиры по данному адресу и стал проживать в квартире своей матери по адресу: <адрес> вместе с матерью и братом.

В соответствии с выпиской из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом г.о.Самара квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 005048-5 на основании решения малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ответом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ заявлений ФИО8, ФИО9 на приватизацию спорного жилого помещения не зарегистрировано.

В соответствии с ответом Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. правовая регистрация спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ БТИ г.Самара не проводилась.

На основании уведомления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества-спорное жилое помещение отсутствют.

Давая оценку исследованным доказательствам в их совокупности, применяя положения законодательства, регулирующего правоотношения сторон, а также принимая во внимание, что истец вселился в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с согласия нанимателя жилого помещения и сына нанимателя ФИО9, являлась членом семьи нанимателя, проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя, спорная квартира является местом его постоянного жительства, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, ему в соответствии с действующим законодательством принадлежит право на заключение договора социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не является членом семьи нанимателя и не зарегистрирован в спорной квартире, в связи с чем не приобрел право пользования на неё, суд не принимает во внимание, поскольку наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения, так как в соответствии со ст.69, 70 ЖК РФ, право на жилое помещение связано не с регистрацией, а вселением в него и проживанием в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО2, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу; <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения-квартиры, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

Копия верна. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Ланских

*

Проверено

\